Gerenoveerde, authentieke stadsboerderij met tuin in het hartje van Maaseik

Deze charmante stadsboerderij, genaamd "Die Witte Roose", waarvan de voorgevel als monument is geklasseerd, stamt uit de 17de eeuw. Door het behoud van authentieke materialen is de rustieke uitstraling van dit pand bewaard gebleven. De aangename ligging in het centrum van Maaseik, in een verkeersvrije straat is een pluspunt. Scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants, sportcentra, ... zijn op wandelafstand bereikbaar. De gerenoveerde stadsboerderij dient zijn bestemming te behouden en het oude poortgebouw van deze boerderij moet een officiële doorgang bieden tot het te ontwikkelen binnengebied.

Bent u op zoek naar een uniek pand met een sfeervolle uitstraling ? Dan is deze stadsboerderij zeker en vast een bezoekje waard!

=> Gelijkvloers met nieuwe keuken, ruime woonkamer en zonnige tuinkamer
Wanneer u dit prachtige pand via de sas met glazen deur binnenkomt, trekt de royale open inkomhal meteen alle aandacht en ervaart u direct de warme sfeer die deze stadsboerderij uitstraalt. Van hieruit heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De gezellige en ruime woonkamer heeft een kalkstenen open haard en rode gebakken tegelvloer. Tussen de inkomhal en de keuken is er een mooie dubbele houten deur. De nieuwe witte aanbouwkeuken is voorzien van o.a. een elektrisch fornuis, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met diepvriesvak, ... Aan de achterzijde is er een zonnige tuinkamer/veranda met schuifraam waar het aangenaam vertoeven is. Van hieruit heeft u een prachtig zicht op de tuin. De gewelfde mergelkelder is toegankelijk via een valluik vanuit de woonkamer.

=> Verdieping met slaapkamers, badkamer en toegang tot de zolder
Via de mooie houten trap gaat u naar de verdieping en vanop de overloop heeft u toegang tot
- drie slaapkamers met houten plankenvloer
- de badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in inbouwmeubel
Op de overloop kan er een bureel-/hobbyruimte of extra (vierde) slaapkamer gecreëerd worden, die open is tot aan de nok. Via het luik in de nachthal gaat u naar de ruime zolder, dewelke u naar eigen keuze kan inrichten.

=> Gezellige tuin met tuinhuis
Aan de achterzijde van de hoeve is er een volledig ingesloten stadstuin met tuinberging en ruimte voor houtopslag. Een absolute meerwaarde is dat u midden in de stad toch in volledige rust en privacy van uw eigen tuin kan genieten.

=> Gebruik van authentieke en rustieke materialen
De buitenmuren in oude rekemse baksteen werden opnieuw gevoegd. De houten balkenstructuren, de massief eiken binnendeuren, de eiken plafonds en ramen met binnen- en buitenluiken zorgen ervoor dat de rustieke uitstraling van dit pand bewaard is gebleven. De ramen hebben deels enkele en deels dubbele beglazing en het pand wordt verwarmd door wandradiatoren op aardgas. Het dak is volledig geïsoleerd.

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal (ca.25m²), vestiairegang met toilet, woonkamer (ca.55m²), keuken (ca.17,5m²) en veranda/tuinkamer (ca.17m²)
- Eerste verdieping: 3 slaapkamers (ca.20m²; ca.13m²; ca.12,7m²), badkamer en overloop voor hobbyruimte/bureel/extra slaapkamer (ca.16,5m²)
- Zolder en kelder


3

1

Ja

413 m²

319
kWh/m²/jaar

Maaseik

Vraagprijs: Op aanvraag
Perceeloppervlakte: 413 m²
Bewoonbare opp.: 247 m²
Bouwjaar: 1972
Niet geïndexeerd K.I.: € 847,00

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Neen Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde Rechterlijke beslissing: Neen

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.



* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer