Exclusieve villa in een residentiële omgeving in Maaseik (Aldeneik)

Deze ruim ingedeelde en luxueus afgewerkte villa met drie slaapkamers, twee badkamers en een dubbele inpandige garage ligt op een zeer aangename locatie in een residentiële omgeving in Maaseik, in het pittoreske dorpje Aldeneik. Wanneer u binnenkomt in deze woning zal u de keuze voor hoogwaardige en kwalitatieve materialen meteen opmerken. In de mooi aangelegde grote tuin gericht op het zuiden en op het ruime overdekte en verwarmde terras geniet u van vakantie aan eigen huis, hier is het werkelijk aangenaam vertoeven. De ligging van dit huis is zeker en vast een pluspunt: Rustige wandel- en fietsroutes en diverse watersportactiviteiten in Aldeneik, op enkele minuten bereikt u het centrum van Maaseik met de gezellige markt en vele restaurantjes, alsook diverse supermarkten, scholen, sportcentra, winkels, … De Nederlandse grens bevindt zich op slechts 2 minuutjes rijden.

=> Gelijkvloers met sfeervolle woonkamer en ingerichte keuken
U komt deze prachtige villa binnen in de royale inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Van hieruit gaat u naar de L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een adembenemend tuinzicht door de mooie erker. Deze woonkamer bestaat uit een eethoek met op maat gemaakte boekenkast en een TV-hoek waar u aan de open haard met omlijsting in Franse steen vele gezellige winteravonden kan doorbrengen. De volledig ingerichte keuken (o.a. vaatwasser, combi-oven, gasfornuis,…) met natuurstenen werkblad heeft een aparte ontbijthoek met vaste zitbank. Zelfs tijdens het koken heeft u een mooi zicht op de tuin. Naast de keuken is er een praktische wasplaats met voldoende kastruimte, een enkele wastafel en aansluiting voor wasmachine. Het grote overdekte en betegelde terras met mooie balkenstructuur bereikt u via de keuken en is een volwaardig gegeven van deze woning. De dubbele garage met sectionale poorten biedt parkeerplaats voor twee grote auto’s.

=> Verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers
Vanuit de inkomhal gaat u met de trap met brede treden naar de eerste verdieping waar u terecht komt op de grote overloop. U vindt hier de volgende ruimtes:
- De master bedroom met kwalitatief vloertapijt en overdekt terrasje met zicht op de tuin
- Een volledig op maat gemaakte dressing bij de master bedroom
- Grote badkamer met douche, ligbad, twee wastafels in mooie badkamermeubels en toilet; toegankelijk via de dressing van de master bedroom
- Twee mooie kinderkamers, eveneens met kwalitatief vloertapijt
- Tweede badkamer met douche en enkele wastafel in modern badkamermeubel met spiegel
- Apart toilet
De royale overloop wordt momenteel gebruikt als kantoor maar kan ook perfect ingericht worden als een leuke speelhoek, leeshoek, …

=> Ontspanningsruimte, kantoorruimte en wijnkelder in de kelder
Deze woning is volledig onderkelderd. De gegoten kelder bereikt u via betegelde trappen vanuit de woning of vanaf het terras en is voorzien van voldoende verluchting en verlichting. De ontspanningsruimte met sauna, douchecel, ligbad en wastafel in badkamermeubel zorgen ervoor dat u volledig tot rust kan komen. Daarnaast is er in de kelder nog een ingerichte kantoorruimte met archief en een wijnkelder.

=> Mooi aangelegde tuin, tuinhuis en verwarmd overdekt terras
De tuin is erg mooi aangelegd met kleurrijke bloemen en planten en tuinpaden in Hollandse klinkers. Het overdekte terras gericht op het zuiden maakt het plaatje compleet. Hier is het werkelijk erg fijn vertoeven. Barbecueën, zomerfeestjes, cosy avonden met familie en vrienden, … dit plekje nodigt zonder twijfel uit om gezellig samen te zijn. Door de aanwezige verlichting en verwarmingselementen kan u hier tot in de late uurtjes buiten zitten. In de tuin zijn er op diverse plaatsen stopcontacten en tuinverlichting met timers.

=> Enkele bijzonderheden
- C.V. installatie van VIESSMANN op aardgas met boiler van 200l
- Combinatie van vloerverwarming en wandradiatoren
- Houten ramen met dubbele beglazing en vliegenhorren; draai-kip-systeem en inbraakbeveiliging d.m.v. extra sloten op de ramen
- Design lichtknopjes
- Inbouwspots met dimmers
- Ventilatie doorheen de woning
- Alarminstallatie met verbonden aan centrale
- Geïsoleerd dak met natuurleien
- Alle woonruimtes en slaapkamers voorzien van TV, telefoon- en internetaansluiting

=> Indeling
- Gelijkvloers: Inkomhal (11,7m²), vestiaire (2m²), toilet, woonkamer met eetplaats (51,5m²), keuken (16,6m²), bijkeuken (9,5m²), dubbele garage (48,7m²) en overdekt en verwarmd terras.
- Verdieping: Overloop/bureel (21m²), ouderlijke slaapkamer (31,8m²) met terras (2,4m²) en dressing (13m²), twee badkamers (16,5m²; 5m²), twee slaapkamers (17,8m²; 17,8m²) en toilet
- Kelder: Ontspanningsruimte, kantoor en archief, wijnkelder, C.V.-ruimte, hobbyruimte en opbergruimte


3

2

Ja

Ja

1 819 m²

174
kWh/m²/jaar

Maaseik

Vraagprijs: Verkocht
Perceeloppervlakte: 1 819 m²
Bewoonbare opp.: 571 m²
Bouwjaar: 1998
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.398,00

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Neen Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Rechterlijke beslissing: Neen

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.



* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer