Prachtig gerenoveerd en karakteristiek herenhuis

Dit karakteristiek gerenoveerd (2006) herenhuis biedt u een magnifiek wooncomfort met zijn riante ruimtes, prachtig aangelegde tuin, kelder met doorgang tot vrijstaande garage, … Omwille van de bewoonbare oppervlakte van wel 493m² is dit huis zeker geschikt voor grote of meerdere gezinnen. De woning is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken op het gelijkvloers, verwarming op aardgas en wandradiatoren met mooie omkasting. De sierornamenten in de verschillende kamers, het glas in lood, de hoge plafonds en het gebruik van hoogwaardige materialen … maken dit huis uniek. Met andere woorden, voor de inrichting en afwerking werden noch kosten, noch moeite gespaard. Kom zelf de elegantie met oog voor het kleinste detail waarnemen en aarzel niet om dit bijzondere herenhuis te bezichtigen.

=> Gelijkvloers etage met prachtige keuken en overdekt terras
Deze woning komt u binnen in een centrale inkomhal met authentieke tegels en glas in lood. De gezellige woonkamer met parketvloer bereikt u via de inkomhal en is voorzien van een kolenkachel en prachtige sierornamenten in zowel de woon- als eetkamer. Via een schuifdeur met glas komt u in de volledig ingerichte keuken met granieten werkblad, AGA-fornuis, koelkast, afzuigkap, … . Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras waar u kan genieten van het uitzicht op de parkachtige tuin. Naast de keuken is er nog een bijkeuken met vaste kastenwanden en toegang tot een aparte kelderruimte. Via de inkomhal wandelt u ook de bibliotheek binnen met inbouwcassette op hout en met aansluitend een tweede woonkamer/bureelruimte. De bureelruimte geeft u dan weer toegang tot een atelier/hobbyruimte met doorgang tot een aparte berging met buitendeur. Ook bereikt u vanaf deze ruimte een zeer grote zolderruimte die dienst kan doen als hobbyruimte, slaapkamers, … . Vanuit het atelier heeft u ook toegang tot de kelder. Doorheen de centrale inkomhal loopt u tot aan de achterinkom, waar een apart toilet en een vestiaireruimte voorzien is met toegang tot de kelder.

De vrijstaande garage van 60m² met zeer ruime zolder biedt u plaats voor het stallen van twee auto’s. Deze garage zou kunnen dienen als extra woonst door de aparte cv-ketel op aardgas in de kelder, afvoer, aanvoer, …

=> Eerste verdieping met drie slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping biedt u toegang tot volgende kamers:
- Ouderlijke slaapkamer met toegang tot de grote badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel in mooi badkamermeubel.
- Vanuit de badkamer bereikt u de waskamer/linnenkamer die op zijn beurt toegang biedt tot een ondergelegen ruimte.
- Apart toilet
- Twee slaapkamers
Alle kamers zijn voorzien van lambrisering, de badkamer van een tegelvloer met opvallend detail en de slaapkamers van een authentieke parketvloer.

=> Tweede verdieping met tweede badkamer
Via de vaste trap komt u tot de tweede verdieping met een zitkamer, een ruime slaapkamer, een ruimte met cv-ketel op aardgas en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

=> Kelder met doorgang tot garage
Deze woning is volledig onderkelderd met diverse bergruimtes, cv-ruimtes (cv-ketel op aardgas en op stookolie met tank van 5000 liter), ruimte met beregeningsinstallatie. Uniek aan deze kelder is dat er een ondergrondse doorgang is tot de vrijstaande garage.

=> Parkachtige tuin
De prachtige aangelegde tuin is voorzien van een vijver en diverse gezellige terrasjes. Bij één van de terrassen zijn zelfs aansluitingen om een gezellige buitenkeuken te creëren. De tuin is voorzien van beregening aangesloten op de grondwaterpomp die computergestuurd is. U kan zonder enige twijfel van deze parkachtige tuin met landschapsstijl in alle rust en privacy genieten.

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (± 12,9m²), woonkamer (± 38,7m²), keuken (± 18m²), bijkeuken (± 23m²), tweede woonkamer/bureel (± 16m²), bibliotheek (± 19m²), hobbyruimte/atelier (± 20m²), hal met toegang tot zolderruimte (± 41m²); Eerste Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer (± 18m²); twee logeerkamers ( ± 19m²; ± 16m²), badkamer (± 19m²) en waskamer/linnenkamer (± 21m²) met toegang tot aparte ruimte (± 41m²); Tweede verdieping: zitruimte, slaapkamer, cv-ruimte en badkamer; Kelder: ± 230m²; Garage: ± 60m²


5

2

Ja

Ja

2 738 m²

381
kWh/m²/jaar

Eksel

Hoofdstraat 45
Vraagprijs: € 695 000,-
Perceeloppervlakte: 2 738 m²
Bewoonbare opp.: 493 m²
Bouwjaar: 1900
Renovatiejaar: 2006
Niet geïndexeerd K.I.: € 864,00

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Neen Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Rechterlijke beslissing: Neen

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.



* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer