Renderend horecapand met terrassen en bovengelegen woonst in Opoeteren (Maaseik)

Deze taverne/ijssalon "De Trammelant" bestaat reeds 27 jaar en is een goed draaiende zaak in Opoeteren, een deelgemeente van Maaseik. Door de gezellige terrassen worden de voorbijkomende fietsers en wandelaars meteen aangetrokken. Ook de zuid-westgerichte tuin is een echt pareltje, door het vele groen en de mooie vijver kan men hier in alle rust genieten van een fris drankje, een hapje of een lekker ijsje. De rustige ligging naast de oetervallei, in een groene en bosrijke omgeving zal u en uw klanten zeker en vast bekoren.
Denkt u al even aan het starten van een eigen zaak, dan is dit pand met bovengelegen instapklare woonst een uitgelezen kans en heel interessant voor u. Hier kan men namelijk rekenen op een vast clienteel want dit is een gevestigde waarde in de omgeving.

=> Handelspand met mooie terrassen en tuin op het gelijkvloers
De verbruiksruimte van deze zaak telt in totaal ca. 100 zitplaatsen, en het terras aan de voor- en achterzijde hebben elk nog eens 40 zitplaatsen. De keuken is volledig uitgerust met industriële apparaten, inox werktafel en airco. De zaak is mooi ingericht met neutrale kleuren en een landelijke toets. Een koffie of thee drinken in de ochtendzon kan op het gezellige terras aan de voorzijde dat gericht is op het oosten. Aan de achterkant is er een mooie orangerie met aansluitend een zuid-westgericht terras met zicht op de tuin met vijver. De terrassen kunnen met automatische zonneluifels overkapt worden. Er zijn dus diverse leuke plekjes waar men plaats kan nemen. Parkeergelegendheid is er voldoende op het aangrenzende perceel. Deze parkeerplaatsen mogen vrij gebruikt worden maar zijn geen eigendom. (eventueel bijkomend aan te kopen).
Denkt u aan iets anders dan aan het uitbaten van een taverne of ijssalon, dan kan dit uiteraard ook. Mogelijkheden dienen met dienst RO besproken te worden maar dit pand is bijvoorbeeld ook geschikt voor een feestzaal, een restaurant, ... .

=> Instapklare woonst met twee slaapkamers op de eerste verdieping
Het woongedeelde op de eerste verdieping bereikt u via een aparte ingang aan de zijkant van het huis. De grote leefruimte is ingedeeld in een gezellige zit- en eethoek en heeft voldoende lichtinval door de vele raampartijen. De keuken is zo goed als nieuw en is voorzien van alle nodige toestellen. Er zijn twee slaapkamers waarvan de ouderlijke slaapkamer met vaste kastenwand. De tweede kamer is momenteel ingericht als een kantoor, eveneens met een mooie vaste en praktische kastenwand maar dit kan ook perfect een kleerkast zijn. De badkamer is compleet uitgerust met vrijstaand ligbad op pootjes, douche, wastafel en vaste kastenwand. Het toilet ligt aansluitend op de badkamer in een aparte ruimte. Op het gelijkvloers is er een vrijstaande garage, bereikbaar via automatische poort.

=> Bijzonderheden
- C.V. op stookolie en wandradiatoren; recent nieuwe verwarmingsketel geplaatst (mogelijkheid om op gas over te schakelen)
- houten ramen met dubbele beglazing
- de woning is volledig onderkelderd
- de inboedel van de zaak is inbegrepen in de prijs (meubilair, stoffering, servies, industriële apparaten, koelcellen, ...)
- alarm en camerabewaking aanwezig
- vrij van brouwerij

=> Indeling
- Gelijkvloers - handelspand: verbruiksruimte met toog, orangerie, koude en warme keuken, ruimte met koelcellen, berging, heren- en damestoilet, diverse terrassen en tuin; vrijstaande garage
- Eerste verdieping - woonst: leefruimte met eet- en zithoek, keuken, twee slaapkamers, badkamer met apart toilet


935 m²

232
kWh/m²/jaar

Opoeteren

Sint-Dionysiuskerkstraat 2
Vraagprijs: Op aanvraag
Perceeloppervlakte: 935 m²
Bouwjaar: 1990
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.070,00

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Neen Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Rechterlijke beslissing: Neen Overstromingsgevoelig: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.



* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer