Moderne gelijkvloerse woning met drie slaapkamers en verzorgde tuin op een rustige locatie

Deze gelijkvloerse woning met strakke vormgeving, gebouwd in 1972 op een perceel van ca. 11are, werd in de jaren ’80 verder uitgebreid. De grote open ruimtes dragen bij tot een zeer comfortabel gevoel en de grote raampartijen zorgen ervoor dat u binnenshuis ook van de mooi aangelegde tuin met gezellige terrasjes en strakke siervijver kan genieten. De goede afwerking , het maatwerk, de degelijke materialen (o.a. parket, marmer, …), het vele lichtinval en de rustige ligging zijn slechts enkele pluspunten van dit huis. En niet te vergeten: de wijnkelder, de sauna en de garage met plaats voor twee auto’s . Dit huis wordt verwarmd op stookolie met vloerverwarming en convectoren (recent vernieuwde C.V-ketel Buderus) en heeft houten ramen met dubbele beglazing.

Bent u op zoek naar wooncomfort op het gelijkvloers met aandacht voor een kwalitatieve afwerking, dan bent u bij deze woning zeker aan het juiste adres!

=> Volledig wooncomfort op het gelijkvloers
U komt dit ruim ingedeeld huis binnen in de inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje en een vestiaireruimte. Van hieruit gaat u enerzijds naar de keuken en anderzijds naar de naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een gezellige zithoek met open haard en parketvloer, een tv-hoek met marmervloer en openhaard en een eethoek met een groot schuifraam dat u een prachtig tuinzicht biedt. Bij de zithoek is er voldoende ruimte om eventueel nog een bureel te plaatsen. De lichte, moderne keuken met kookeiland en ontbijttafel is ingericht met de nodige toestellen waaronder o.a. een inductie kookplaat, een mooi afgewerkte afzuigkap, een vaatwasser, een oven met warmhoudlade, … en van hieruit heeft u meteen toegang tot het terras via de achterdeur.
De drie slaapkamers en badkamer bereikt u via de nachthal:
- De ouderlijke slaapkamer met parketvloer heeft een grote vaste kastenwand
- De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een dubbele wastafel in een op maat gemaakt marmeren badkamermeubel
- Twee logeerkamers waarvan één voorzien van een praktische inbouwkast. Indien gewenst, dan kan men van deze twee kamers één mooi geheel maken.

=> Kelder met garage, wellnessruimte en wijnkelder
De volledig betegelde kelder, bereikbaar zowel via de buiten- als de binnenzijde, heeft een oppervlakte van ca. 180 m² en is als volgt ingedeeld:
- Garage met ruimte voor 2 auto’s, bereikbaar via een automatische poort aan de voorzijde van de woning
- C.V-ruimte met nieuwe verwarmingsketel (Buderus) en 2 ondergrondse stookolietanken van 5000 l en 3000 l
- Wasplaats met aansluiting voor wasmachine
- Wijnkelder
- Sauna met douche en wastafel
Er zijn vaste kasten in de kelder die voldoende bergruimte bieden.

=> Mooi aangelegde tuin met gezellige terrasjes en siervijver
Zowel in de voor- als in de achtertuin werd er met verschillende niveaus gewerkt wat een zeer mooi resultaat geeft. De diverse betegelde en beklinkerde terrasjes, een strakke siervijver, perken met kleurrijke bloemen en siergrassen… maken het plaatje compleet. Het ruime en ZW-gerichte terras aan de achterzijde van de woning heeft een vaste barbecue en een zonneluifel. Zowel de tuin als de terrassen zijn zeer onderhoudsvriendelijk. Ook uw privacy is hier gegarandeerd, aangezien de tuin volledig omheind is met volgroeide hagen en leilindes.

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal (ca. 23m²) met gastentoilet (ca. 2,2m²) en vestiaire (ca. 2,1m²) , woonkamer met zithoek (ca. 44m²), tv-hoek (ca. 15m²) , eetkamer( ca. 26m²) en bureel (ca. 10,5m²), ouderlijke slaapkamer (ca. 21m²) met badkamer (ca. 7m²), logeerkamers (ca. 10,8m²;10,8m²).
- Kelder (ca. 180m²): garage, CV ruimte, wasplaats, wijnkelder en saunaruimte.



3

1

Ja

Ja

1 125 m²

322
kWh/m²/jaar

Houthalen

Vraagprijs: Op aanvraag
Perceeloppervlakte: 1 125 m²
Bewoonbare opp.: 223 m²
Bouwjaar: 1972
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.090,00

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Neen Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Rechterlijke beslissing: Neen

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.



* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer