Mooi instapklaar huis met vier slaapkamers en verzorgde tuin in een aangename omgeving

Dit mooi en instapklaar huis is gelegen in een aangename en rustige omgeving. Het huis wordt verwarmd door
heteluchtverwarming op stookolie. De aluminiumramen zijn deels voorzien van rolluiken, het dak is geïsoleerd en de
dubbele hoogrendementsbeglazing dragen bij tot een positief EPC-attest, mits een kleine inspanning door de zoldervloer te isoleren met 15cm minerale wol kan dit EPC-attest zelfs nog aanzienlijk verbeteren.

=> Gelijkvloers met gezellige leefuimte
U komt dit huis binnen in een ruime inkomhal. Via de praktische bureauruimte bereikt u de gezellige leefruimte. Hier is het heerlijk vertoeven aan de gashaard. Wat hier onmiddellijk opvalt is de lichtinval door de vele raampartijen, u geniet hier dan ook langs alle zijden van het tuincontact. De open keuken in beuk met granieten werkblad en vloersteentapijt is volledig uitgerust. Het overdekt terras bereikt u via het schuifraam. De achterinkom met apart toilet en toegang tot de praktische berging/wasplaats met mogelijkheid voor douche en uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast . De inpandige garage beschikt over een automatische poort.

=> Vier slaapkamers, dressing, badkamer en apart toilet op verdieping
Via de trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot een zeer ruime ouderlijke slaapkamer met laminaatvloer en
schuifwand naar de ingebouwde kasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en de logeerkamer beschikt over linoleumvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De elektrische boiler op de badkamer werd recent vernieuwd en beschikt over een A-label.

=> Zolder nog verder in te richten
De zolder is toegankelijk via een luik en biedt u de mogelijkheid om nog bijkomende kamers te maken. Door de zoldervloer te isoleren met een 15cm minerale wol, daalt de EPC-score aanzienlijk.

=> Volledig onderkelderd met praktische ruimtes
Vanuit de garage met smeerput, heeft u een trap naar de kelder. Deze praktische ruimte is ingedeeld in o.a. fitnessruimte,
CV-ruimte met stookolietank, berging,...

=> Verzorgde tuin met diverse terrassen
De tuin is mooi aangelegd volgens plan van een tuinarchitect. Op de diverse terrassen kan u heerlijk ontspannen. Twee
terrassen zijn bekleed met hardhout en het derde terras is overdekt en voorzien van een mooie tegelvloer. De oprit naar de garage, het pad naar de voordeur en de tuinpaden zijn allen bestraat met klinkers. De tuin is volledig omheind met een
hekwerk en toegankelijk via twee afsluitbare poortjes dat ervoor zorgt dat u in alle privacy kan genieten. In het ruime
tuinhuis is er een sproei installatie gemonteerd, die aangesloten is op het grondwater. Ook de buitenkranen zijn hierop
aangesloten.

=> Enkele bijzonderheden
De heteluchtverwarming heeft de optie om in de warme zomermaanden tijdens de nacht te zorgen voor circulatie van frisse buitenlucht door het volledige huis, waardoor de binnentemperatuur enkele graden daalt. Het is tevens mogelijk om een airco-unit en een luchtbevochtiger op de verwarmingskanalen aan te sluiten, zodat alle kamers voorzien zijn van dit
comfort. De tuinverlichting werkt automatisch op basis van een in te stellen kloksysteem. De voor- , achterdeur, garagepoort en nachthal functioneren via een licht- en duistersensor.

=> Indeling
-- Gelijkvloers: Inkomhal, bureel, leefruimte, ontbijthoek, keuken, toilet, berging/wasplaats; Inpandige garage
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing, badkamer, drie slaapkamers en toilet
-- Zolder: nog verder in te richten
-- Volledig onderkelderd


4

1

Ja

Ja

772 m²

351
kWh/m²/jaar

Kaulille

Zwaluwstraat 2
Vraagprijs: € 367 000,-
Perceeloppervlakte: 772 m²
Bewoonbare opp.: 356 m²
Bouwjaar: 1999
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.080,00

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Neen Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied Rechterlijke beslissing: Neen

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.



* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer