Stijlvolle en instapklare gezinswoning in pastoriestijl op landelijke locatie

Dit nieuwbouwhuis in pastoriestijl is perfect voor een jong gezin met zijn drie slaapkamers, speelkamer en extra ruimtes op de zolderverdieping. De woning is landelijk gelegen op enkele minuten van het centrum van Gruitrode, in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, cultureel centrum,… Door de aanleg van het fietspad op de achterliggende straat, Weg naar Opoeteren, kunnen u en uw kinderen overal gemakkelijk en veilig geraken.
Bij de bouw van het huis werd de nodige aandacht besteed aan materiaalkeuze en gekozen voor kwalitatieve houten ramen en deuren, typische oude bakstenen en dakpannen die eigen zijn aan deze bouwstijl. Ook werd er gebouwd volgens de laatste energienormen, wat zich duidelijk uit in de gunstige EPC-score. Bijkomend zorgen de zonnepanelen voor een bijzonder lage energiekost (nuloperatie voor de huidige bewoners).

=> Gelijkvloers met royale leefruimte en extra kantoorruimte of speelkamer
Dit huis wandelt u binnen via een mooie inkomhal met een houten trap naar de verdieping. Van hieruit gaat u enerzijds naar de kantoorruimte die ook perfect als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer ingericht kan worden en anderzijds naar de mooie leefruimte met parketvloer. Deze ruimte is ingedeeld in een lager gelegen zitgedeelte en eetkamer met tegelvloer. Het eetgedeelte geeft u toegang tot het terras en heeft zicht op de keuken. In deze maatkeuken in landelijke stijl is koken een waar festijn. U beschikt over een ruim werkeiland met granieten blad en is verder compleet ingericht met gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend bij de keuken heeft u nog een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droogkast.

=> Verdieping met drie slaapkamers, dressing en badkamer
De nachthal geeft u toegang tot de volgende kamers:
- De ruime ouderlijke slaapkamer van 25m² met een aansluitende kamer van ± 9m² die als dressing ingericht kan worden.
- Een badkamer met mooi ligbad, twee wastafels in mooi eiken badkamermeubel, grote betegelde inloopdouche en een apart toilet los van de badkamer
- Twee ruime kinderkamers met T.V.-aansluiting van elk ca. 20m²
Via een vaste trap komt u tot de geïsoleerde zolder waar er eventueel nog bijkomende kamers gemaakt kunnen worden.

=> Kelder als ideale bergruimte voor al uw materiaal
De woning is deels onderkelderd en erg praktisch ingedeeld met bergruimtes, voorraadkelder,… Het overige gedeelte is kruipruimte.

=> Tuin en parkeergelegenheid
Het perceel is volledig omheind met aan de zijkant van het huis nog de ruimte om een carport te bouwen (de vergunning hiervoor is reeds aanwezig). Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is momenteel ingericht naar de geneugten van de kinderen met een ruim betegeld terras en dito grasveld. Uiteraard kan deze nog verder naar eigen smaak worden aangelegd. Door de mooie oppervlakte van het geheel is de mogelijkheid om bijkomende gezellige zithoekjes te creëren overigens ruimschoots aanwezig.

=> Bijzonderheden
- C.V. op aardgas via heteluchtverwarming
- Centraal stofzuigsysteem, ventilatiesysteem en videofoon aanwezig (tevens bekabeling voor alarm voorzien)
- De woning is voorzien van een volledig geïntegreerd domotica-systeem
- Regenwaterput van 10.000l voor toiletten en buitenkranen
- De zonnepanelen leveren groene stroomcertificaten van 350,-Euro/stuk. Dit geeft een jaarlijkse opbrengst van 4 X 350,00€ = 1400,-€ en dit nog voor een looptijd van 14 jaar.

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, leefruimte met zitput, keuken, berging/wasplaats en kantoor/speelkamer; Verdieping: nachthal, apart toilet, ouderlijke slaapkamer met dressing, badkamer en twee kinderkamers; Zolder (nog kamers te maken); Kelder: twee bergruimtes en cv ruimte.


4

1

Ja

985 m²

124,83
kWh/m²/jaar

Neerglabbeek

Vraagprijs: Op aanvraag
Perceeloppervlakte: 985 m²
Bewoonbare opp.: 219 m²
Bouwjaar: 2011
Niet geïndexeerd K.I.: € 909,00

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Neen Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Rechterlijke beslissing: Neen

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.



* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer