Ruime instapklare gezinswoning met tuin en grote kelder
in de kijker
Ophoven
Leustraat
10 b 2
€ 435 000
Deze instapklare en verrassend ruime halfopen gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefkeuken en een praktische kelder is dit de ideale gezinswoning.
In de ingesloten tuin kan u in alle privacy genieten. De mooie zonnige ... tuinkamer is de perfecte setting voor een heerlijke avond in alle seizoenen. Het huis ligt erg rustig in de gezellige dorpskern en op een boogscheut van de Maasplassen en mooie jachthaven.
=> Gelijkvloers met grote leefruimtes
- Frisse inkomhal met ingebouwde vestiairekast en apart toilet
- Gezellige en ruime woonkamer met parketvloer en aparte zitruimte
- Aparte leefkeuken dat beschikt over alle nodige comfort en een grote eetplaats waar men heerlijk kan genieten van een etentje
- Overdekt terras/tuinkamer waar het alle seizoenen aangenaam vertoeven is met openschuifbare glazen panelen
=> Eerste verdieping met slaapkamers en badkamer
- Ouderlijke slaapkamer met ingebouwde dressing en toegang tot het dakterras
- Twee ruime kinderkamers
- Compleet vernieuwde betegelde badkamer met dubbele wastafel en grote inloopdouche
=> Tweede verdieping met extra slaapkamers
- Volledig ruime en compleet ingerichte tweede verdieping momenteel opgedeeld in een bureelruimte en een vierde slaapkamer
=> Grote praktische kelder
- Propere en ruime kelder bereikbaar van buitenaf, heeft veel mogelijkheden en is nu in de aanwezigheid van professionele fitnessapparatuur (mogelijkheid tot overname)
=> Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, grote woonkamer, leefkeuken met eetruimte, berging, overdekt terras/tuinkamer
- Eerste verdieping: nachthal, twee kinderkamers, ouderlijke slaapkamer met dressing, dakterras, badkamer en toilet
- Tweede verdieping: vierde/vijfde slaapkamer / hobbyruimte / speelkamer
- Kelder: wasplaats, voorraadruimte/berging en fitnessruimte lees meer lees minder
Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefkeuken en een praktische kelder is dit de ideale gezinswoning.
In de ingesloten tuin kan u in alle privacy genieten. De mooie zonnige ... tuinkamer is de perfecte setting voor een heerlijke avond in alle seizoenen. Het huis ligt erg rustig in de gezellige dorpskern en op een boogscheut van de Maasplassen en mooie jachthaven.
=> Gelijkvloers met grote leefruimtes
- Frisse inkomhal met ingebouwde vestiairekast en apart toilet
- Gezellige en ruime woonkamer met parketvloer en aparte zitruimte
- Aparte leefkeuken dat beschikt over alle nodige comfort en een grote eetplaats waar men heerlijk kan genieten van een etentje
- Overdekt terras/tuinkamer waar het alle seizoenen aangenaam vertoeven is met openschuifbare glazen panelen
=> Eerste verdieping met slaapkamers en badkamer
- Ouderlijke slaapkamer met ingebouwde dressing en toegang tot het dakterras
- Twee ruime kinderkamers
- Compleet vernieuwde betegelde badkamer met dubbele wastafel en grote inloopdouche
=> Tweede verdieping met extra slaapkamers
- Volledig ruime en compleet ingerichte tweede verdieping momenteel opgedeeld in een bureelruimte en een vierde slaapkamer
=> Grote praktische kelder
- Propere en ruime kelder bereikbaar van buitenaf, heeft veel mogelijkheden en is nu in de aanwezigheid van professionele fitnessapparatuur (mogelijkheid tot overname)
=> Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, grote woonkamer, leefkeuken met eetruimte, berging, overdekt terras/tuinkamer
- Eerste verdieping: nachthal, twee kinderkamers, ouderlijke slaapkamer met dressing, dakterras, badkamer en toilet
- Tweede verdieping: vierde/vijfde slaapkamer / hobbyruimte / speelkamer
- Kelder: wasplaats, voorraadruimte/berging en fitnessruimte lees meer lees minder
Algemeen
| Adres: | Leustraat 10-b/2 Ophoven |
| Referentie: | WON1643 |
| Vraagprijs: | € 435.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 347 m² |
| Bewoonbare opp.: | 243 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 783 |
| Kadastrale benaming: | Kinrooi, 4de afdeling Ophoven, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 710W P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 347 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2024214-0002040558-RES-2 |
| EPC Index: | 129,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 14/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Documenten
Download
Blijf op de hoogte van nieuwe huizen en appartementen
Maak het u makkelijk. Krijg via e-mail nieuwe huizen of appartementen die aan uw budget en wensen voldoen.
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Vertel een vriend
Ophoven
Leustraat
10 b 2