Gerenoveerde en erg charmante hoevewoning met mooie tuin, geschikt voor diverse doeleinden


Deze hoevewoning werd in 2002 fenomenaal gerenoveerd en straalt door het behoud van authentieke materialen en karakteristieke eigenschappen een bijzondere sfeer uit. Het pand leent zich door zijn centrale locatie tot veel meer dan enkel “wonen”. Er is perfect een aparte ingang te creëren waardoor een vrij beroep, kantoor aan huis, detailhandel, ook tot de mogelijkheden behoren. Of denk maar aan een gezellige horecagelegenheid, B&B of wellness. De ingesloten mooie tuin met terrassen en voldoende parking voor de deur zijn dan zeker een extra troef!! Dit huis heeft voor ieder wat wils en is geschikt voor jong en oud.

=> Alle wooncomfort op de gelijkvloerse etage
Vanaf het moment dat u dit huis binnenstapt aan de voordeur en in de leefruimte komt ervaart u een sfeer die warmte en gezelligheid uitstraalt. De combinatie van de mooie houten vloeren met de authentieke tegelvoeren, de imposante schouw in natuursteen met openhaard zijn maar enkele zaken die bijdragen tot het bijzondere karakter van dit huis.
Om de hoek is er een uiterst gezellig hoekje bij een sierschouw met gietijzeren voorzetkachel (over te kopen), perfect om tot rust te komen bij een goed boek of genietend van een lekker glas wijn.
Via een open bureelruimte komt u tot in de zeer luchtige leefkeuken met zonnige orangerie. Hier krijgt u een enorm ruimtelijk gevoel, enerzijds door de hoge plafonds met zichtbare balkenstructuur aan de keukenzijde en anderzijds door de enorme lichtinval in de tuinkamer. Bijzonder hier zijn de beschilderde tegeltjes bij het falcon gasfornuis (6 pits met heteluchtoven), die het werk zijn van een kunstenaar en ook de tegelvloer in het eetgedeelte is authentiek. Ook het houtstoofje zorgt voor die echte sfeer en warmte die in een leefkeuken hoort te zijn.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang naar het gezellige terras en de ingesloten tuin.
De inpandige garage, die u bereikt via een automatische poort, biedt plaats voor één wagen en heeft nog een grote in te richten zolder.
De wasplaats/berging is de verbinding tussen de garage en de keuken en is praktisch ingericht met een kastenwand met uitgietbak.
De ruime slaapkamer met vaste kastenwand en open, betegelde badkamer met douche, toilet, bidet en dubbele wastafel maakt volledig leven op de begane grond hier perfect mogelijk.
Vanuit de slaapkamer komt u ook in de recente wellnessruimte met infraroodcabine, stoomdouche en jaccuzzi (over te nemen). In deze zonnige ruimte heeft u zicht op en toegang tot de binnenkoer waardoor deze plaats ook de perfecte gelegenheid is voor iemand met een vrij beroep, kantoor aan huis, schoonheidsspecialiste of het wellnessgebeuren verder wil uitbreiden. Het is hier perfect mogelijk werk en privé gescheiden te houden en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

=> Verdieping met slaapkamer en badkamer
De verdieping is te bereiken via een wenteltrap en heeft twee ingerichte slaapkamers met houten plankenvloer en een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is nog een zeer grote in te richten zolderkamer waar de balkenstructuur nog mooi zichtbaar is.
Via een houten luik vanuit de leefruimte is de gewelfde wijnkelder met pekelruimte te bereiken.

=> Mooie tuin met vele gezellige zithoekjes en terrassen
In de gezellige tuin geniet u van voldoende privacy op een van de terrassen, onder het prieeltje of gewoon rustig op een bankje op de binnenplaats. Het perceel is volledig omheind en af te sluiten met een automatische poort aan de straatzijde. De gunstige ligging met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand maken dit huis extra interessant.

=> Bijzonderheden:
- Videofoon en alarm aanwezig
- Houten ramen met dubbele beglazing en kruisverdeling
- Nieuwe cv-ketel op aardgas
- Geïsoleerde buitenmuren

=> Indeling:
Gelijkvloers: ontvangstruimte, leefruimte met eetkamer, salon en bureel, toilet, leefkeuken met orangerie, wasplaats/berging, inpandige garage, één slaapkamer met badkamer en wellnessruimte;
Verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer en zolderkamer; wijnkelder; in te richten zolder boven garage.


3

2

Ja

Ja

1 428 m²

522
kWh/m²/jaar

Eisden

Langstraat 59
Vraagprijs: Op aanvraag
Perceeloppervlakte: 1 428 m²
Bewoonbare opp.: 320 m²
Bouwjaar: 1850
Renovatiejaar: 2002
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.205,00

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.



* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Safari |  Internet Explorer