Dit instapklaar pand is commercieel zeer gunstig gelegen langs het fietsroutenetwerk Maas en Kempen, vlakbij de Nederlandse grens met het gekende witte stadje “Thorn” en op een boogscheut van Roermond.
Momenteel is in dit pand een zeer goed draaiend café gevestigd dat ca. 9 jaar geleden een volledige renovatie onderging waarbij alles vernieuwd werd.
Maar het gebouw kan ook perfect dienst doen als eetgelegenheid, ijssalon, afhaalrestaurant, tapasbar, pizzeria,…
In de zonnige maanden kan men ook genieten van een mooi buitenterras met nog extra zitplaatsen.
De volledige inboedel van het handelspand zoals koelcel, tapinstallatie, koffie-apparaat, muziekinstallatie en tv’s, airco, meubilair binnen en buiten, … is in de prijs inbegrepen.
Een bijkomend pluspunt is dat dit café vrij van brouwerij is en dat er zonnepanelen aanwezig zijn.

=> Gelijkvloers horecapand met terras
- Volledig ingericht café met een gezellige verbruiksruimte
- Toog voorzien van een tapinstallatie en koffieapparaat
- Handige bergruimte/keuken achter de toog met spoelbak, aanrecht, diverse koelkasten en toegang tot de koelcel
- Aparte ruimte/berging/kantoor met een trap naar de verdieping om eventueel zo rechtstreeks in het appartement uit te komen
- Via deze trap tot de zolder boven het café dat dienst doet als stockageruimte (vernieuwd dak op dit gedeelte)
- Aparte dames-heren toiletten met handwasruimte
- Achteraan is er nog een aparte ruimte die momenteel dienst doet als rokersruimte en uitgeeft naar buiten
- Zowel aan de voor- als zijgevel van het pand is een mooi terras voorzien.
- Als extra opslagruimte is er nog een vrijstaande garage met berging links van het gebouw.

=> Bijzonderheden horecapand
- PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken
- Vernieuwd dak
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen

=> Appartement op de eerste verdieping
- Via een buitentrap komt u tot het appartement:
- Mooie leefruimte met open keuken voorzien van een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en dubbele inox spoelbak
- Badkamer wordt compleet vernieuwd met een inloopdouche, toilet, wastafel in badkamermeubel en aansluiting wasmachine
- Grote slaapkamer met ingebouwde mooie dressing
- Berging/kantoorruimte
- Grote zolder, te bereiken via vaste trap en waar nog 2 grote kamers te maken zijn
- Terrasje
- Eén autostandplaats voorzien
- Het appartement wordt momenteel apart verhuurd aan 600,-Euro/maand (all-in)

=> Bijzonderheden appartement
- C.V.-ketel op aardgas
- Geen aparte meters voor elektriciteit, gas en water
- Airco in leefruimte/keuken

Perceelopp.
290 m²

Algemeen

Adres:Schoorstraat 12
Kessenich
Referentie:HAN0120
Vraagprijs:€ 469.000
Type:Café
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:290 m²
Bouwjaar:1950
Verhuurbare vloeroppervlakte:247 m²

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 804
Kadastrale benaming:Kinrooi, 3de afdeling, sectie A
Kadastrale Nummers:202B
Kadastrale Oppervlakte:290 m²
EPC Certificaat Nr.:20220216-0002543827-KNR-1
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:16/02/2022
EPC Geldig tot:16/02/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Kessenich
Schoorstraat 12

€ 469 000