Voor deze exclusieve villa met een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 487m² werd gekozen voor een afwerking met hoogwaardige en kwalitatieve materialen.
De ruime en praktische indeling en degelijke afwerking van deze villa in combinatie met de prachtige tuin en toplocatie zullen u zonder twijfel bekoren.
Extra troef is de rustige ligging in het schilderachtige en residentiële Aldeneik, vlakbij de Maasplassen en op een steenworp van het centrum van Maaseik.
De villa is voorzien van deels aluminium en deels houten ramen met driedubbele beglazing, automatische rolluiken, oplaadpaal in garage, C.V.-ketel op aardgas, airco in slaapkamers, keuken en orangerie, alarminstallatie, domotica doorheen de volledige woning die instaat voor de bediening van de verwarming, gordijnen, rolluiken, verlichting, afdekzeil van het zwembad en toegang tot de woning.

=> Gelijkvloers met royale leefruimtes
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet bestaande uit een toilet, urinoir en wastafel
- Prachtige woonkamers waarvan één met gashaard en één met houthaard
- Centraal gelegen bibliotheekruimte met parketvloer en openhaard
- Orangerie met open haard
- Royale leefkeuken met toegang tot de terrassen
- Luxueus afgewerkte keuken met complete inrichting
- Ruime bijkeuken met ingebouwde kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Overdekt terras is te bereiken via de keuken en orangerie

Naast de leefruimtes en keuken zijn volgende ruimtes nog aanwezig op het gelijkvloers:
- Een hobbyruimte/extra slaapkamer/gastenkamer met schuifdeur naast de keuken
- Naastliggend een volledig ingerichte badkamer voorzien van vrijstaand ligbad op pootjes, wastafel, inloopdouche en toilet.
- Aan de voorzijde is er een prachtige bureauruimte met vaste kasten.

=> Verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers
- Ouderlijke slaapkamer met airco, toegang tot het balkon, royale dressing en badkamer voorzien van jacuzzi, bidet, toilet, massagedouche en dubbele wastafel
- Tweede slaapkamer met parketvloer, vaste kasten, airco en wastafel
- Derde slaapkamer met parketvloer, vaste kasten en airco
- Vierde slaapkamer met parketvloer
- Tweede badkamer met douche en wastafel in meubel

=> Zolder
- De zolder is volledig afgewerkt en ingericht als bijkomend slaapgedeelte

=> Volledig onderkelderd
- Voorraadruimte, wijnkelder, technische ruimte voor het zwembad en garage
- De garage biedt plaats voor drie wagens, bereikbaar via sectionale poort. Hier is ook gedacht om een oplaadpaal te voorzien.

=> Parkachtige tuin met diverse gezellige terrassen en zwembad
- Genieten van vakantie aan huis bij het verwarmd buitenzwembad met automatisch afdekzeil met ingericht poolhouse
- Poolhouse voorzien van douche, toilet, keukenblok en slaapkamer op verdieping
- Nieuw aangelegde achtertuin (zeer onderhoudsvriendelijk)
- Nieuw beregeningsinstallatie op regenwater, tuinverlichting, buitendouche … zijn uiteraard ook aanwezig.
- Het perceel is volledig omheind met drie automatische metalen poorten aan de straatzijde.

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, toilet, bureel, woonkamer, bibliotheek, keuken, wasplaats, hobbyruimte/extra slaapkamer/gastenkamer, badkamer, orangerie en overdekt terras;
-- 1ste verdieping: Overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing en badkamer, drie slaapkamers en kleine badkamer;
-- Zolder: één slaapkamer en CV-ruimte;
-- Kelder: Voorraadkelder, wijnkelder, technische ruimte, ruime garage en werkplaats.

Perceelopp.
2 539 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Javanastraat 83
Maaseik
Referentie:LAN0537
Vraagprijs:€ 1.335.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.539 m²
Bewoonbare opp.:487 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Renovatiejaar:2008

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (3 plaatsen)

Comfort

Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.222
Kadastrale benaming:Maaseik, 1ste afdeling, sectie A
Kadastrale Nummers:1160B
Kadastrale Oppervlakte:2.539 m²
EPC Certificaat Nr.:20220515-0002604016-RES-1
EPC Index:193,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:15/05/2022
EPC Geldig tot:15/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Maaseik
Javanastraat 83

€ 1 335 000