MOOI PERCEEL BOUWGROND VAN 4a 99ca VOOR OPEN BEBOUWING

BESTEMMING HOOFDGEBOUW
- Hoofdbestemming: enkel eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen
- Nevenbestemming: op het gelijkvloers zijn vrije beroepen, handel-kantoren en diensten toegelaten. Nevenbestemming zonder woonfunctie is niet toegestaan. Wooneenheden op hoger gelegen bouwlagen moeten bereikbaar blijven vanaf het openbaar domein via het eigen perceel.

VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW
- Typologie: Een gedeelte van de open zijgevel kan worden gebruikt om een carport/garage/tuinberging tegenaan te bouwen conform de situering op het verkavelingsplan.
- Inplanting: De voorgevellijn ligt niet evenwijdig met de rooilijn. Afstand tussen rooilijn en voorgevellijn is variabel. Afgewerkte zijgevel op minimaal 3 meter van de laterale perceelsgrens.
- Bouwvolume:
* bouwlagen: max. 2 bouwlagen met een hellend dak.
* bouwdiepte: max. 14m voor gelijkvloers en verdieping
* bouwhoogte: kroonlijsthoogte verplicht tusen 5,80m en 6,50m
* dakhelling: plat dak - hellend dak: dakhelling tussen 35° en 45°
- Vloerpeil: het afgewerkt vloerpeil van het gelijkvloers is beperkt tot max. 30cm boven het hoogtepeil van de watergreppel voor het betreffende perceel.
- Verschijningsvorm: gevelmaterialen zijn vrij te kiezen

VOORSCHRIFTEN BIJGEBOUW
- Inplanting: Open carport/gesloten garage met gesloten tuinberging zoals aangeduid op het verkavelingsplan. Inplanting verplicht conform maatvoering op verkavelingsplan.
- Hoogte: de max. bouwhoogte bedraagt 3,5m

NIET-BEBOUWD GEDEELTE
- Reliëfwijzigingen: bij de inplanting van de gebouwen en bij de tuinaanleg moet het bestaande reliëf maximaal gerespecteerd worden.
- Afsluitingen: in principe met groenaanplantingen.
- Beplantingen: Aanwezige bomen en andere groenelementen dienen maximum worden behouden.

LIGGING
Gelegen vlakbij bij het centrum in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, ...

De volledige stedenbouwkundige voorschriften zijn te downloaden op onze website www.nicolejanssen.be.