INTERESSANT PERCEEL BOUWGROND VAN RUIM 25M BREED VOOR OPEN BEBOUWING

- Zeer breed perceel: ca. 25m61
- Hoofdbestemming: * ééngezinswoningen
* residentieel gebruik
- Open bebouwing met verplichte bouwvrije zijntuinstroken
- Nevenbestemming: vrije beroepen, diensten en kleinhandel (géén horeca, restaurant of frituur) voor zover ze behoren tot de normale uitrusting van de woonomgeving en geen hinderlijke vestiging betekenen (max. 50% van de gelijkvloerse bebouwde oppervlakte)
- Alle constructies, zowel hoofd- als bijgebouwen, moeten opgetrokken worden uit materialen die qua duurzaamheid en uitzicht verantwoord zijn. Ze moeten harmonisch passen in de omgeving en bovendien moeten ze binnen de eigen kavel onderling een samenhorend geheel vormen
- Alle zichtbaar blijvende gevels, ook die op of tegen de perceelsgrenzen, moeten in dezelfde volwaardige gevelmaterialen afgewerkt worden als de overige gevels
- De voorgevel dient ingeplant te worden op 17m achter de nieuwe rooilijn, volgens advies van de afdeling Wegen en Verkeer
- De vrijstaande zijgevels dienen op minimaal 3m van de zijdelingse perceelsgrenzen ingeplant te worden, binnen het aangeduide bouwkader
- Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen onder de kroonlijst (gevelhoogte: max. 6m)
- Bouwdiepte: max. 17m op het gelijkvloers en max. 12m op de verdieping
- Zadeldak met een dakhelling tussen 25° en 40° - een puntdak is eveneens toegelaten
- De vrijstaande bijgebouwen moeten complementair zijn aan de residentiële hoofdbestemming en er, qua vorm en afwerking, een architecturaal geheel mee vormen - ze bestaan uit max. 1 bouwlaag
- De totale oppervlakte van de vrijstaande bijgebouwen mag max. 50m² bedragen
- De achtergevel van de vrijstaande bijgebouwen dient op max. 40m van de rooilijn ingeplant te worden
- De eventuele vrijstaande zijgevels dienen op min. 2m van de zijdelingse perceelsgrens ingeplant te worden - mits onderling akkoord met de aanpalende eigenaar kan de inplanting voorzien worden op de perceelsgrens
- De bestaande hoogstammige bomen en houtwallen moeten worden bewaard. Al deze groenelementen moeten gesitueerd worden op het inplantingsplan en bij eventuele kapping uitdrukkelijk en afzonderlijk worden opgegeven bij de bouwaanvraag
- Afsluitingen moeten in principe worden uitgevoerd met groenaanplantingen (afsluitingen aan de straatzijde mogen uitgevoerd worden in metselwerk) - andere materialen kunnen vanaf de voorgevel, over een beperkte lengte en max. hoogte van 2m, toegestaan worden om de privacy te garanderen
- Inritten voor garages of parkeerterreinen moeten tot een min. beperkt worden zowel in de lengte, als in de breedte
- Kleinere constructies, zoals een kippenhok, een hondenhok of een tuinhuisje, kunnen in anderen materialen en vormen dan het hoofdgebouw toegestaan worden op voorwaarde dat ze steeds een duurzaam en afgewerkt geheel vormen
- Tuin gunstig geörienteerd (zuidwesten)
- Gelegen op een mooie locatie