Dit unieke perceel is gelegen in het landelijke Vliermaal (deelgemeente van Kortessem). U geniet er van alle rust en toch is er een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en steden als Hasselt en Tongeren.
De bouwgrond is gelegen in Haspengouw, één van de grootste fruitstreken van Europa. Vlakbij vertrekken er tal van wandel-en fietsroutes die u tot de mooiste plekjes brengen waar u in de lente bloesems kan spotten. Van op het perceel geniet u van een mooi groen uitzicht op de achterliggende boomgaarden en het bos aan de overkant.

- Perceelbreedte lot 3: max. 13m
- Bouwbreedte: max. 9m
- Bewoonbare oppervlakte: max. 153m²

=> Bestemming
- Eéngezinswoningen

=> Inplanting
- Halfopen bebouwing
- De nieuwe gebouwen worden ingeplant volgens de bestaande bouwlijn op minimaal 14m uit de as van de Kersendaelstraat om alzo aan te sluiten bij de bestaande ruimtelijke structuur
- Bouwdiepte op het gelijkvloers: 17m
- Bouwdiepte op de verdieping: 12m
- Bouwkader: Voor lot 3 dient het gabarit aan te sluiten bij het bestaande gabarit van de palende woning.

=> Bouwvolume
- Maximaal 2 bouwlagen (De zolderverdieping kan enkel aangewend worden als bergruimte of slaapkamers)
- Het inrichten van een ondergrondse ruimte kunnen enkel dienstig zijn als bergruimte
- Kroonlijsthoogte: max. 6,3m tussen de kroonlijst van het hoofdgebouw en de voorliggende weg
- De hoogte van de achterbouw bedraagt max. 1 bovengrondse bouwlaag in de achtergevel
- Dakvorm: vrije keuze rekening houdend met de maximale nokhoogte (max. 12m97 boven opgelegde vloerpeil)

=> Groenaanleg
- Voortuinstrook: max. 70% van de zone van de voortuinstrook dient aangelegd te worden met streekeigen groen
- Voortuinstrook: geen constructies toegestaan
- Zijtuinstrook: verhardingen dienen beperkt tot een minimum en enkel waterdoorlatende verhardingen zijn toegelaten
- Achtertuinstrook: enkel de aanleg van een terras van max. 40m² is toegelaten

=> Vrijstaande bijgebouwen
Het oprichten van bijgebouwen is toegelaten binnen de huidige wetgeving.

=> Afsluitingen
- Draadafsluitingen, hagen in streekeigen groen of een combinatie van beiden
- Op de achterste perceelsgrenzen en de zijdelinkse perceelsgrenzen zijn afsluitingen toegelaten met een hoogte van max. 2m

De verkavelingsvoorschriften kan u downloaden op onze website www.nicolejanssen.be

Perceelopp.
901 m²

Algemeen

Adres:Kersendaelstraat 92-A/Lot 3
Vliermaal
Referentie:BGR0394
Vraagprijs:€ 130.000
Type:Grond
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:901 m²
Perceelbreedte:13 m
Type constructie:Traditioneel

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:901 m²
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Vliermaal
Kersendaelstraat 92 A Lot 3

€ 130 000