Deze gerenoveerde teutenwoning is een ware “eyecatcher” in het dorp en is gelegen in de Groenstraat 19 op de kruising met de Heerstraat en Overpelterbaan.
In 2018 onderging het pand een volledige restauratie. Het pand is hersteld in zijn oorspronkelijke vorm en uitgebreid met een hedendaags volume in moderne stijl. Oud en nieuw werden met elkaar verbonden door een volledig glazen element.

Aangezien het geheel bestaat uit twee aparte wooneenheden biedt dit pand ook uiterst veel potentieel: zo kan men kangoeroewonen, een gedeelte apart verhuren, kantoor aan huis beginnen of het uitoefenen van een vrij beroep, B&B, … Kortom tal van mogelijkheden.

Enkele kenmerken: gebruik van duurzame en tijdloze materialen, automatische zonnescreens, houten en aluminium ramen met geluidswerend en gelaagd glas, verzonken raamprofielen, videofoon, …

Omdat de temperatuur het hele jaar door constant blijft in de bodem zijn er grondcollectoren geïnstalleerd op de warmtepomp zodat deze bij hoge of lage buitentemperaturen zorgt voor een energiezuinige koeling of verwarming. Alles is volledig geruisloos en tochtvrij.

Het huis is gelegen nabij de Noord-Zuid verbinding op de grens van Overpelt met Eksel. U heeft van hieruit een goede verbinding naar zowel Hasselt als naar Nederland.

=> Geschiedenis van het pand
Het huis is gebouwd omstreeks 1864 naar een ontwerp van de Weertse architect L.J. Baeten. De woning draagt naar de mode van de tijd eclectische, veelal neoclassicistische decoraties. Het huis in rode baksteen was oorspronkelijk op de hoeken van de voorgevel gedecoreerd met blokken in gele mergelsteen. Het pand is bekroond met een geknikt, opzij afgewolfd zadeldak in lei met op de hoeken vier markerende schouwen met smeedijzeren verziering. Vooraan draagt het dak drie dakkapellen met bolbekroning. De centrale is rijkelijk versierd met classicistische motieven en geflankeerd door twee ossenogen. Het pand werd vastgesteld als bouwkundig erfgoed.

=> Gerenoveerde woning: Groenstraat 19 te Eksel
- Toegankelijk via de originele eiken deur gedecoreerd met een hondenkop, rozet, acanthussen en ander bladwerk.
- Mooie inkomhal met toegang tot de leefruimte die ingedeeld is in een zit-en eetruimte.
- De eetruimte is voorzien van Hongaarse punt parket en van hieruit heeft u ook toegang tot het apart toilet.
- In de zitruimte kan u gezellig vertoeven aan de gashaard en geniet u van een prachtig zicht op de tuin.
- Door de vele grote glaspartijen wordt de tuin als het ware een onderdeel van deze ruimte.
- Volledig ingerichte leefkeuken met erker
- Aansluitend is er nog de bijkeuken met friteuse, afzuigkap en extra uitgietbak.
- Vanuit de keuken heeft u ook rechtstreek toegang tot het betegeld terras.

Het slaapgedeelte op het gelijkvloers is te bereiken via de schuifdeur in de zitruimte of via de achterinkom en is als volgt ingedeeld:
- Ouderlijke slaapkamer met parketvloer
- Luxe badkamer met ruime betegelde inloopdouche, hangtoilet en enkele wastafel op meubel
- Tweede slaapkamer met parketvloer
- Deze kamers zijn afsluitbaar door een schuifwand en hebben allen uitzicht op de prachtige tuin.
- Vanuit de achterinkom is er een nachthal met volledige kastenwand die als dressing gebruikt kan worden.
- Hierin is ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast weggewerkt.

Een gedeelte van de bovenverdieping van de historische teutenwoning is gerenoveerd en bestaat uit volgende ruimtes:
- Overloop die momenteel is ingericht als een knusse tv-ruimte
- Derde ruime slaapkamer
- Tweede badkamer met douche, hangtoilet en wastafel in meubel
- U heeft hier ook toegang tot de verdieping van de authentieke woning waardoor u de mogelijkheid heeft om extra slaapkamers in gebruik te nemen bij dit gedeelte.

=> Gegoten kelder
- Het nieuwe gedeelte is voorzien van een gegoten kelder, toegankelijk via een buitentrap.

=> Rustgevende tuin met waterpartij
- Deze tuin vergt weinig onderhoud waardoor men extra veel kan genieten in alle privacy.
- De vele waterpartijen zorgen ook voor een rustgevende sfeer in de tuin.
- Het perceel is volledig omheind met een automatische poort aan de Groenstraat.

=> Te renoveren woning: Heerstraat 1 te Eksel
- De tweede woongelegenheid met aparte ingang langs de Heerstraat werd voorheen gebruikt als bedrijfsruimte.
- Op het gelijkvloers bevindt zich een in te richten ruimte met apart toilet.
- Dit zou een perfecte kantoorruimte of praktijk kunnen worden maar natuurlijk kan dit ook betrokken worden bij de hoofdwoning. - Op de verdieping van dit gedeelte zijn er nog drie slaapkamers en een badkamer.
- De verbinding met de eerste woning is zowel op het gelijkvloers als op de verdieping aanwezig d.m.v. een deur.

=> Indeling
Groenstraat 19 te Eksel
-- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet;
-- Verdieping: overloop/zitruimte, slaapkamer en badkamer;
-- Kelder;

Heerstraat 1 te Eksel:
-- Gelijkvloers: aparte inkomhal, open ruimte (kantoor/praktijk) en toilet;
-- Verdieping: drie slaapkamers en badkamer

Perceelopp.
707 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Groenstraat 19
Eksel
Referentie:LAN0539
Vraagprijs:€ 895.000
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:707 m²
Bewoonbare opp.:400 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1880
Renovatiejaar:2018

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Driedubbel
Verwarming:Warmtepomp, Gashaard
Internet:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Hechtel-Eksel, 2de afdeling Eksel, sectie D
Kadastrale Nummers:56V
Kadastrale Oppervlakte:707 m²
EPC Certificaat Nr.:20210723-0002441322-RES-3
EPC Index:99,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:24/07/2021
EPC Geldig tot:23/07/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Eksel
Groenstraat 19

€ 895 000