Deze ruime villa werd gebouwd met zeer degelijke en kwalitatieve materialen zoals Brems binnendeuren, Fastré parketvloeren, inbouwspots, Lacanche gasfornuis, …

De gunstige EPC-score is te danken aan de HR+ gasketel met vloerverwarming, ventilatiesysteem, houten ramen met dubbele beglazing en degelijke isolatie.

De mooie locatie van dit huis is echter ook een groot pluspunt: vlakbij het domein Bokrijk, de autosnelwegen, scholen, winkels, … zijn allemaal in de buurt gelegen. Het centrum van Genk bereikt u in een mum van tijd en ook Hasselt bevindt zich slechts op enkele kilometers rijden.

Wanneer u dit huis binnenkomt ervaart u meteen een warm en ruimtelijk gevoel.

=> Gelijkvloers met gezellige leefruimte en open keuken
- Luchtige inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte
- Gezellige zithoek met prachtige visgraatparket en inbouw gashaard
- Eetkamer met zicht op de tuin
- Open leefkeuken met natuurstenen werkblad
- Koele berging/bijkeuken
- Praktische berging met inbouwkasten en spoelbak
- Mooie bureauruimte/slaapkamer/speelkamer met parketvloer

=> Verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers
- Via een mooie eiken Z-trap komt u tot de overloop met toegang tot de volgende ruimtes:
- Apart toilet
- Ouderlijke slaapkamer met dressing en eigen badkamer voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche in marmer, toilet en twee wastafels in meubel
- Drie kinderkamers waarvan één met vaste kastenwand
- Mogelijkheid om tweede badkamer te maken met douche en toilet

=> Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Bereikbaar via een vaste trap
- Mogelijkheid tot het maken van twee extra slaapkamers of een toffe hobbyruimte

=> Verzorgde, aangelegde groene tuin met mooi terras
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin
- Volledig tuin is omheind en voorzien van een hekwerk aan de voorzijde
- Geautomatiseerde beregenings- en sproeisysteem
- Groot betegeld terras met Italiaanse tegels, rechtstreeks via de keuken of eetkamer te bereiken
- Tevens is er een vergunning voor het plaatsen van een grote carport van 60m²

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, leefruimte, eetkamer, open keuken, koele berging, praktische wasplaats en bureelruimte/speelkamer;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing en badkamer, drie kinderkamers, tweede badkamer (nog af te werken) en apart toilet;
-- Zolder: mogelijkheid tot het maken van twee extra slaapkamers;
-- Kruipkelder.

Perceelopp.
1 441 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Dr. Loriersstraat 17
Genk
Referentie:LAN0545
Vraagprijs:€ 899.000
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.441 m²
Bewoonbare opp.:366 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2016

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.653
Kadastrale benaming:Genk, 6de afdeling, sectie G
Kadastrale Nummers:215P140
Kadastrale Oppervlakte:1.441 m²
EPC Certificaat Nr.:71016-G-RO2013/0765/EP02715/A001/D01/SD001
EPC Index:112,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:18/03/2022
EPC Geldig tot:1/01/2026
EPC E-peil:68,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Genk
Dr. Loriersstraat 17

€ 899 000