Dit karaktervol landhuis op een royaal perceel van ca. 47a 90ca is gelegen in het mooie idyllische Heppeneert, temidden van een uniek stukje natuur dat u ongetwijfeld zal kunnen bekoren. Dit is een prachtige plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. De natuurliefhebber zal op deze mooie locatie ongetwijfeld in alle privacy tot rust kunnen komen.

Het landhuis werd in de loop van de jaren knap verbouwd met de nodige aandacht voor het behoud van enkele authentieke elementen en mooie balkenstructuur. De warme en aangename sfeer die in het huis hangt ervaart u direct van bij het binnenkomen en trekt zich door zowel binnen als buiten.

Het huis wordt verwarmd via een ketel op stookolie en de PVC- ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en mooie bovenlichten die voor een bijzondere belichting zorgen. De 21 zonnepanelen met certificaten zorgen voor een zeer gunstige energiefactuur en leveren nog per jaar ongeveer 5 groene stroomcertificaten op van 230,-Euro per stuk en dit nog voor ca. 7 jaar.

=> Sfeervolle leefruimte en badkamer op het gelijkvloers
- Ruime inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire; mooie terracotta vloer
- Royale leefruimte met aparte zithoek
- Vele authentieke elementen zoals de gebogen plafondstructuur, de houten balken, de eiken binnendeuren, de schouwmantel, de blauwe hardstenenvloer met ingelegd houtwerk, muren in steen,…
- Verhoogde zithoek met parketvloer en kachel in imposante sierschouw
- Zonnige tuinkamer bereikbaar via schuifdeuren
- Verzorgde eiken keuken met veel bergruimte ingericht met een keramische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast
- Slaapkamer met mooie plankenvloer
- Recent volledig vernieuwde badkamer met een inloopdouche, toilet, grote wastafel in fraai badkamermeubel en sierradiator
- Praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een aanrecht met spoelbak.
- Kleine kelder aanwezig onder de berging/wasplaats

=> Verdieping met twee ruime slaapkamers en veel lichtinval door Veluxramen
- Houten trap naar verdieping
- Twee royale slaapkamers, één met vloerbekleding en vaste wandkast en één met laminaatvloer

=> Grote tuin met dubbele garage en ruim werkhuis
- Gezellige tuin met diverse gezellige zithoekjes
- Mooie vijver en een serre aanwezig
- Dierenweide, perfect voor het houden van kleinvee
- Volledig omheind terrein met een hekwerk en poort
- Dubbele garage voor uw voertuigen, fietsen of ander rollend materieel
- Ruim werkhuis ideaal als extra opslagplaats of hobbyruimte
- Grote in te richten zolderruimte boven werkplaats
- Voldoende verharde parkeergelegenheid voor meerdere wagens
- Geweldig vergezicht doordat het pand heel vrij ligt temidden van weilanden

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, tuinkamer, keuken, wasplaats, slaapkamer en badkamer;
- Verdieping: overloop en twee grote slaapkamers;
- Kleine kelder;
- Dubbele garage met werkhuis.

Perceelopp.
4 790 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Nuchelenweg 2
Maaseik
Referentie:LAN0542
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:4.790 m²
Bewoonbare opp.:230 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 961
Kadastrale benaming:Maaseik 1 AFD/ Maaseik, sectie C
Kadastrale Nummers:413A
Kadastrale Oppervlakte:4.790 m²
EPC Certificaat Nr.:20220729-0002646761-RES-1
EPC Index:657,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:29/07/2022
EPC Geldig tot:29/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Maaseik
Nuchelenweg 2

Prijs op aanvraag