Laat u verwelkomen in dit exclusieve, instapklare landhuis, gelegen aan de Diestersteenweg 6 te Neeroeteren (Maaseik). Deze ruime gezinswoning combineert comfort met luxueuze afwerking en biedt u vier slaapkamers, twee badkamers, een zwembad, en een vrijstaand bijgebouw met dubbele garage. ...

Geniet van de rust en het weidse uitzicht over de omliggende velden, in een wandel- en fietsomgeving die garant staat voor ontspanning en natuurbeleving.

Gebouwd in 2011 met oog voor detail en kwalitatief hoogwaardige materialen, biedt deze woning u alles wat een modern gezin wenst.

De zonnepanelen leveren u extra energievoordelen dankzij de bijbehorende certificaten.

Voor uw veiligheid is de woning uitgerust met een alarm, camera's en videofoon.

=> Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet
- Leefruimte voorzien van een massieve plankenvloer, met een sfeervolle zithoek rondom een gashaard en een praktische bureauruimte
- Keuken volledig ingericht en voorzien van een natuurstenen werkblad en ruime berging
- Aansluitend de eetkamer met uitzicht op de tuin, waar het heerlijk vertoeven is
- Achterinkom en ingerichte wasplaats met maatwerk kasten
- Slaapkamer op het gelijkvloers met dressing en luxe badkamer
- Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, en toilet

=> Verdieping:
- Royale overloop met apart toilet
- Drie ruime slaapkamers
- Dressing en een luxe badkamer met zowel een Finse als infraroodsauna, douche, en dubbele wastafel
- Technische ruimte met C.V.-ketel op aardgas

=> Zolder:
- Volledig geïsoleerd en bereikbaar via aparte uitschuifbare ladder

=> Tuin en bijgebouw:
- Zuidgerichte tuin met terras in blauwe steen en automatische tuinberegening, te bedienen via smartphone
- 2023: vernieuwing van programmeerbare tuinverlichting voor- en achteraan
- Het volledige gazon wordt onderhouden met een robotmaaier
- Bijgebouw plaats voor twee wagens en een apart toilet (verwarming in garage + overdekt gedeelte)
- Overdekt terras, afsluitbaar (met glazen schuifwanden), waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het zwembad
- Automatisch bedienbare zonnetent met ledverlichting aan het bijgebouw
- 2023: zwembad met automatisch aangestuurd zoutelektrolyse-systeem, automatisch rolluik en RGB-verlichting
lees meer lees minder
Perceelopp.
2 118 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Diestersteenweg 6
Neeroeteren
Referentie:LAN0590
Vraagprijs:€ 1.175.000
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.118 m²
Bewoonbare opp.:425 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2011

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.593
Kadastrale benaming:Maaseik, 2de afdeling Neeroeteren, sectie A
Kadastrale Nummers:1708K
Kadastrale Oppervlakte:2.118 m²
EPC Certificaat Nr.:20220510-0002600365-RES-2
EPC Index:103,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:10/05/2022
EPC Geldig tot:10/05/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Neeroeteren
Diestersteenweg 6

€ 1 175 000