Zeer charmant en stijlvol herenhuis in manoirestijl op een schitterend domein

- Schitterend authentiek pand, zogenaamd "Köstersgoed", in de volksmond ook "Het Geutje" met een zeer ruime indeling, zonnige ingesloten binnenkoer en tuin rondom met weiland en boomgaarden.
- Gesloten complex, voor het eerst vermeld als jeneverstokerij in 1763 (in de 19de eeuw uitgebaat door Julien Kösters, burgemeester van Rotem tussen 1862 en 1878). De kern is duidelijk 18de eeuws, doch de huidige ordonnantie dateert uit XIXA. Het betreft een geelgekalkt breedhuis, inrijpoort en dienstgebouwen. Voor wat de omgeving betreft, is vooral de vorm van het perceel 1582D typerend, als verwijzing naar de oorspronkelijke dries, afgeboord met wegen en poel. Deze dries is reeds verdwenen in 1846 en werd later vervangen door een voortuin met oprijlaan.
- Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven in de woning

Een bezoek aan de binnenzijde is absoluut noodzakelijk om een goed beeld te krijgen welke charme deze woning te bieden heeft: royale inkomhal met blauwe hardstenen vloer, vestiaire en apart gastentoilet met fonteintje. Woonkamer met eiken plankenvloer en echte openhaard in marmeren sierschouw met links en rechts ervan servieskasten. Aparte eetkamer, eveneens met eiken plankenvloer (1/2 eiken en 1/2 PNG (dennen) planken). Gezellige zitkamer in 2 niveaus met authentieke schouw met Delftse tegeltjes. Toegang naar de achtertuin en het overdekt terras via openslaande tuindeuren vanuit deze zitkamer. Ruime leefkeuken met blauwe hardstenen vloer met toegang naar de zuidelijke tuin en moestuin. Open hal met prachtige eiken trap naar de 1ste verdieping en zolder. Badkamer met ligbad en 2 wastafels. Tevens 3 à 4 kinderkamers in het hoofdgebouw waarvan één met wastafel en twee kamers met sierschouw.

=> De voorwaarden mbt een functiewijziging aangeleverd door het agentschap onroerend erfgoed kan u op aanvraag via ons kantoor verkrijgen.

=> Enkele bijzonderheden
- C.V. op stookolie met 2 verwarmingsinstallaties en diverse stookolietanks (16000 liter voor de hoofdwoning en 2 x 1200 liter voor het achterhuis) met gietijzeren radiatoren
- Authentieke binnendeuren (sommige in eik)
- De meeste ramen (hout) hebben nog enkel/oud glas
- Marmeren venstertabletten aan de binnenzijde
- Het dak (pannendak) is ca. 5 à 6 jaar geleden nog vernieuwd
- Dag- en nachtstroom
- Alarm aanwezig
- Het pand is gelegen temidden van een volledig omheind terrein omgeven door een prachtige tuin en boomgaarden
- Ingesloten beklinkerde binnenkoer van ca. 350m² met opslagruimtes
- Aangename en erg rustige locatie op enkele kilometers van Maaseik en zeer goed bereikbaar vanuit Nederland en Duitsland

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, woonkamer, aparte eetkamer, zitkamer, leefkeuken, bijkeuken/wasplaats, achterinkom en berging/opslagruimte
-- Verdieping:
* Hoofdgebouw: overloop, ouderlijke slaapkamer met aparte wasruimte/linnenkamer, badkamer en 4 kinderkamers
* Zijvleugel: 5 slaapkamers, apart toilet, doucheruimte, zolderkamer en tweede trappenhal
-- Kelder
-- Zolder


9

2

Ja

Ja

23 672 m²

285
kWh/m²/jaar

Rotem

Reselt 1
Vraagprijs: € 995 000,-
Perceeloppervlakte: 23 672 m²
Bewoonbare opp.: 771 m²
Bouwjaar: 1770
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.890,00

Stedenbouwkundige vergunning : Neen Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.



* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Safari |  Internet Explorer