Dit huis is gelegen in ’s Herenelderen, een deelgemeente van Tongeren, in een rustige en aangename omgeving met in de nabijheid veel wandel-en fietspaden.

Deze goed onderhouden woning is instapklaar en een extra troef is dat dit huis heel gerieflijk is aangezien u drie slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers heeft.

Enkele kenmerken van de woning: C.V.-ketel op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, volle eiken deuren, waterfilteringssyteem, regenwaterput (10.000 l), …

Het ondergronds magazijn werd in 2014 uitgebreid met 183m² waardoor dit echt ideaal is voor een zelfstandige/hobbyist als opslagruimte of werkhuis.

De woning is beschikbaar vanaf juni 2021.

=> Gelijkvloers met leefruimte, drie slaapkamers en badkamer
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Leefruimte met gashaard
- Volledig ingerichte keuken
- Praktische berging
- Drie slaapkamers met laminaatvloer en tv-aansluiting
- Badkamer met toilet, douche, ligbad en enkele wastafel in badkamermeubel

=> Verdieping met hobbyruimte/extra slaapkamer
- Een zeer ruime hobbyruimte/extra slaapkamer
- Vierde slaapkamer met tv-aansluiting (mogelijkheid om hier een tweede badkamer te maken)
- Bergingruimte/slaapkamer/bureel

=> Kelder/opslagruimte
- Volledig onderkelderd
- Diverse bergruimtes, wasplaats, C.V.-ruimte
- Inpandige garage met sectionale poort voor 3 auto's
- Extra kelderruimte van 183m² die ideaal is voor opslagruimte, magazijn en/of werkruimte.

=> Verzorgde tuin
- Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin
- Volledig omheind perceel
- Gezellig tafelen op het betegeld terras
- Verzorgde voortuin

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, berging, nachthal, drie slaapkamers en badkamer;
-- Verdieping: drie hobbyruimtes/slaapkamer/bureel of 2de badkamer;
-- Kelder (145m²): diverse bergruimtes, wasplaats, C.V.-ruimte, inpandige garage
-- Kelder (183m²): magazijn/werkruimte

Perceelopp.
891 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Gerestraat 2
Tongeren
Referentie:LAN0232
Vraagprijs:€ 535.000
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:1/07/2021
Perceeloppervlakte:891 m²
Bewoonbare opp.:308 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (3 plaatsen)

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.314
Kadastrale benaming:Tongeren, 19de afdeling s Herenelderen
Kadastrale Nummers:361S
Kadastrale Oppervlakte:891 m²
EPC Certificaat Nr.:20200523-0002272448-RES-1
EPC Index:231,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:23/05/2020
EPC Geldig tot:23/05/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Tongeren
Gerestraat 2

€ 535 000


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Gerestraat 2

€ 535 000