Unieke villa met drie slaapkamers, grote garage en prachtig aangelegde tuin

Deze unieke villa gebouwd in 1996 is een absolute topper door zijn ruime indeling (bew. opp.: ca. 504m²), het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen, de parkachtige tuin met gezellig terras, …
Een extra troef is de rustige locatie maar toch nabij het centrum van Bocholt met zijn winkels, scholen, openbaar vervoer, …
Enkele bijkomende kenmerken zijn dat deze villa verwarmd wordt op aardgas (C.V.-ketel van 2016), houten ramen met dubbele beglazing, goedgekeurd elektriciteitsverslag, alarm, domotica en centrale muziekinstallatie aanwezig.
De zonnepanelen leveren groene stroomcertificaten van ca. € 250,-/stuk. Dit geeft een jaarlijkse opbrengst van 8 x € 250 = € 2000,- en dit nog voor een looptijd van 15 jaar.

=> Gelijkvloerse etage met mooie leefruimtes
- Mooie inkomhal met apart gastentoilet
- Royale woonkamer met gashaard en bar
- Eet- en zitkamer met prachtig zicht op de tuin
- Volledig ingerichte keuken
- Praktische wasplaats/bijkeuken
- Dubbel inpandige garage met inbouwkasten
- Ruim bureau met vaste kasten en openhaard
- Ontspanningsruimte met Finse sauna, infraroodsauna, stoomdouche, bubbelbad, zonnebankruimte en apart toilet

=> Verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers
- Grote ouderlijke slaapkamer met eigen terras, dressing en luxe badkamer
- De badkamer bij de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een ligbad en twee wastafels in fraai badkamermeubel
- Twee kinderkamers met centraal een badkamer voorzien van een douche, toilet en enkele wastafel in badkamermeubel

=> Deels onderkelderd
- Garage voor één wagen
- Hobbyruimte/bergruimte

=> Parkachtige tuin met vijver
- Rust te midden in het groen
- Volledig omheind perceel met automatisch hekwerk aan de voorzijde
- Automatische beregeningsinstallatie aangesloten op grondwaterpomp

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, bureau, wasplaats, dubbele inpandige garage en ontspanningsruimte;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met terras, dressing en badkamer, twee logeerkamers en tweede badkamer;
-- Kelder: garage, hobbyruimte en kruipkelder


3

2

Ja

Ja

5 392 m²

184
kWh/m²/jaar

Bocholt

Esdoornstraat 15
Vraagprijs: € 595 000,-
Perceeloppervlakte: 5 392 m²
Bewoonbare opp.: 504 m²
Bouwjaar: 1996
Niet geïndexeerd K.I.: 2.523,00 €

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.




U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Safari |  Internet Explorer