Deze exclusieve villa biedt u een zeer luxueus wooncomfort met zijn riante woonruimtes, aangelegde tuin met verwarmd zwembad, poolhouse (2000) en apart bijgebouw “English Heritage guesthouse” (2013). Er is ook voldoende parkeerruimte op eigen terrein en het goed is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum.

De stijlvolle afwerking is uitgevoerd met kwalitatieve en mooie materialen zoals Blauwe steen uit Henegouwen, oude terracotta tegels, veel maatwerk inbouwkasten, recent vernieuwde keuken en badkamers, ... Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is van hoogwaardige kwaliteit en is recent nog gedaan.

In de sfeervolle tuin met ruim overdekt terras is het heerlijk vertoeven bij de openhaard en door het zwembad en guesthouse geniet u echt 100% van vakantie in eigen tuin.
Dit bijzondere pand is uiteraard voorzien van het nodige comfort zoals airco, uitgebreide veiligheidsvoorzieningen (alarm in alle gebouwen, camerabewaking, branddetectoren, videofoon), …

=> Gelijkvloers met royale leefruimte
- Mooie inkomhal met apart gastentoilet
- Gezellige zitruimte met openhaard en tal van inbouwkasten
- Eetruimte met toegang tot het terras en de geweldige tuin
- Luxueuze landelijke keuken die volledig ingericht is
- Praktische wasplaats met inbouwkasten, wasmachine en droogkast
- Ingerichte bureau met ingebouwde kastenwand
- Inpandige garage bereikbaar via automatische poort
- In het verlengde van de inrit is er nog een ruime carport
- Overdekt terras met toegang tot het poolhouse
- Verdieping bij poolhouse is een hele leuke feestruimte met bar

=> Verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers
- Ouderlijke slaapkamer met mogelijkheid tot een dressing
- Luxe afgewerkte badkamer bij de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een ligbad, toilet en twee wastafels in fraai badkamermeubel
- Drie kinderslaapkamers met parketvloer en inbouwkasten
- Tweede badkamer voorzien van een toilet, douche en enkele wastafel in fraai badkamermeubel

=> Kelder en zolder
- Zowel de woning als het poolhouse is grotendeels onderkelderd en voorzien van diverse bergruimtes, een fitnessruimte, sauna en een wijnkelder
- Extra bergruimte is er nog op de ruime zolder over de gehele woning die te bereiken is via een vlizotrap vanop de overloop

=> Fraai aangelegde tuin met verwarmd openlucht zwembad
- Genieten in alle rust en privacy
- Heerlijk vertoeven op het overdekt terras met openhaard en tv-aansluiting
- Aansluitend is er nog het poolhouse met een kleedruimte, douche en toilet
- Van hieruit is er toegang tot de kelder waar er een nieuwe infraroodsauna “Klafs” staat
- U geniet hier werkelijk van vakantie aan huis het hele jaar door het verwarmde zwembad
- De tuin is prachtig aangelegd en is onder andere voorzien van een vijver, tuinverlichting, tuinberegening, petanquebaan, aparte fietsenberging, carport, …
- Het bijgebouw/guesthouse met overdekt terras van 94m² is de ideale ruimte om familie en vrienden te ontvangen
- Binnen is een leefruimte met kachel, badkamer (douche, toilet en wastafel), berging en één slaapkamer op de verdieping voorzien
- Voor de tuinier is er als extra een prachtige stalen serre van 14m².
- Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort aan de voorzijde en aan de achterzijde (via een servitudeweg).

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, bureel, leefruimte, keuken, achterinkom, wasplaats, inpandige garage, overdekt terras en poolhouse;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met badkamer, drie kinderslaapkamers, tweede badkamer en feestruimte/hobbyruimte;
-- Zolder;
-- Kelder: diverse bergruimtes, fitnessruimte, sauna en wijnkelder;
-- Guesthouse met verdieping.

Perceelopp.
2 800 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Mussenburgstraat 15
Bree
Referentie:LAN0543
Vraagprijs:€ 1.295.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.800 m²
Bewoonbare opp.:596 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1994

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:4
WC:4
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:3 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport, Inpandig

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.390
Kadastrale benaming:Bree, 1ste afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:1143L
Kadastrale Oppervlakte:2.800 m²
EPC Certificaat Nr.:20200622-0002284643-RES-1
EPC Index:299,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:22/06/2020
EPC Geldig tot:22/06/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bree
Mussenburgstraat 15

€ 1 295 000