Deze villa is gelegen in het gezellige dorpje Leut. Als deelgemeente van Maasmechelen is dit Maasdorp gekend door zijn prachtig Kasteel, Vilain XIII.
De villa biedt u prachtig afgewerkte ruimtes met een luxueus wooncomfort gekozen door de interieurarchitect Pieter Porters.

=> Gelijkvloers met mooie orangerie
- Royale inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte
- Gezellig vertoeven aan de gashaard in de zitruimte
- Dineren in de mooie eetkamer of leefkeuken
- Luchtige orangerie met glazen dak en buiten afgewerkt met blauwe steen
- Praktische en ingerichte leefkeuken met veel kastruimte
- Eetkamer met gashaard en vakkundig gemaakte inbouwkasten
- Bureelruimte met vaste boekenkast
- Achterinkom met toegang tot de koelcel, bijkeuken/wasplaats en de dubbele inpandige garage
- De garage is voorzien van een autoschaarlift naar de kelder en deze biedt plaats aan minimum 5 à 6 auto's.
- De ruimte boven de garage dient als kantoorruimte of een ingerichte logeerkamer met toilet en wastafel

=> Verdieping met vier slaapkamers
- Ouderlijke suite ingedeeld in een slaapkamer, dressing, badkamer en toilet
- Deze badkamer is voorzien van een ruime douche, twee wastafels en ingebouwde kasten.
- De kindersuite bestaat uit een slaapkamer, toilet en badkamer met stoomdouche en twee wastafels
- Derde slaapkamer
- De vierde slaapkamer is momenteel ingericht met vaste kastenwand, momenteel in gebruik als tweede dressing
- Van hieruit bereikt u de derde badkamer dewelke ingericht is met een gashaard, televisie en een overloopbad met lichttherapie
- Deze badkamer kan u ook bereiken via de ouderlijke slaapkamer

=> Zolder met fitnessruimte/hobbyruimte
- De volledige villa is voorzien van een zolder:
- Een mooie open ruimte met houten balken en echte plankenvloer (momenteel kantoorruimte/fitnesskamer)
- Er is verwarming aanwezig en wateraansluiting voorzien
- Een tweede ruimte is een opbergzolder
- De derde zolder is nog extra bergruimte

=> Volledig onderkelderd
- Het volledige huis is onderkelderd en afgewerkt met epoxievloer:
- De eerste ruimte is een U-vormige kamer met ingebouwde kasten
- De tweede ruimte is een grote ruimte waar luchtverwarming aanwezig is en waar u minstens zes auto’s kan stallen
- De derde ruimte is de fitnessruimte waar krachtstroom voorzien is

=> Zeer verzorgde en mooi aangelegde landschapstuin
- Aangelegde tuin met mooie strakke vormen die in ieder seizoen zeer mooi oogt
- Zwemvijver met warmtepomp
- Volledig omheind
- Creatie van tuinarchitect Stijn Cornilly
- Tuinberegening (door grondwaterput)
- Tuinhuis met een mooi aangelegd terras

=> Bijzonderheden
- Airco in alle slaapkamers, leefruimte en keuken
- Domotica met touchscreen
- Multiroom audio, camerabewaking en alarm voorzien
- Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamers

=>Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal (± 26m²), vestiaire (± 5m²), toilet (± 1,35m²), bureel (± 13,8m²), zitruimte (± 85m²), orangerie (± 11,8m²), keuken (± 19m²) met aansluitende eetruimte (± 28m²), bijkeuken/wasplaats (± 6m²), koelcel (± 4m²) en dubbele inpandige garage (± 41m²);
-- Verdieping: overloop (± 12m²), ouderlijke suite: slaapkamer (± 31m²), dressing (± 8,2m²) en badkamer (± 11m²), kindersuite: slaapkamer (±13m²), toilet (± 1,8m²) en een tweede badkamer (± 8,4m²), derde slaapkamer (± 14m²), vierde slaapkamer (± 35,8m²) met toegang naar derde badkamer (± 11,2m²) en extra logeerkamer/kantoorruimte (± 41m²);
-- Zolder: grote open ruimte, en bergzolders;
-- Kelder: berging, fitnessruimte en open ruimte voor het stallen van auto’s.

Perceelopp.
3 579 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Steenakkerstraat 43
Leut
Referentie: LAN0232
Vraagprijs:€ 1.490.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:3.579 m²
Bewoonbare opp.:720 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2001
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (6 plaatsen)
Garage Types:Parkeerkelder, Toegang tot lift

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Airco:Ja
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.550
Kadastrale benaming:Maasmechelen, 5de afdeling Leut, sectie B
Kadastrale Nummers:289L
Kadastrale Oppervlakte:3.579 m²
EPC Certificaat Nr.:20170130-0001929026-1
EPC Index:209,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:30/01/2017
EPC Geldig tot:30/01/2027
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Leut
Steenakkerstraat 43

€ 1 490 000