Dit charmant landhuis biedt u een zeer aangenaam wooncomfort door zijn geweldige woonruimtes, kwalitatieve afwerking en smaakvolle inrichting.
In de prachtig aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven en geniet u in alle privacy door de bosrijke omgeving. Het perceel is volledig omheind door middel van een groene tuinafsluiting en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dit landhuis werd gebouwd in 1996 op een perceel met een straatbreedte van maar liefst 32,77 meter en wordt verwarmd op aardgas. De woning heeft houten ramen met hoogrendementsbeglazing aan de voorzijde en aluminium ramen aan de achterzijde en deze zijn voorzien van screens. De goede isolatie resulteert in een gunstige EPC-score van 227 kWh/m². Het aanwezige alarmsysteem garandeert uw veiligheid.

Het pand is gelegen in een mooie groene omgeving en heeft een vlotte bereikbaarheid ten opzichte van de autostrade E314, Oudsbergen, Genk, Hasselt, Maaseik, Bree, Maasmechelen, Nationaal Park Hoge Kempen,…

Bent u op zoek naar een absolute topper? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig uzelf van de vele pluspunten die dit instapklare pand met tuin u te bieden hebben.

Deze woning is in overleg beschikbaar vanaf april of mei 2022.

=> Gelijkvloers met sfeervolle leefruimtes en mooie leefkeuken
- Royale inkomhal in zwarte natuursteen met vestiaire en gastentoilet.
- Woonkamer met massief eiken parket en openhaard met een mooie Bourgondische schouwmantel
- Aparte eetkamer met massief eiken parket kan ook voor diverse doeleinden gebruikt worden
- Mooie lichtrijke keuken in landelijke stijl met zwarte natuursteen vloer, voorzien van een granieten werkblad met alle denkbare comfort en apparatuur
- Aansluitende erker met rechtstreeks toegang tot de tuin en het terras.
- Koele berging en praktische wasplaats
- Dubbele inpandige garage

=> Verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers
Via de natuurstenentrap in de inkomhal bereikt u de mooie overloop die u toegang biedt tot de aparte rechter vleugel en linker vleugel.
-- Aparte rechter vleugel bestaande uit een inkomhal en master bedroom met vaste kastenwand en vloer in massief eiken parket
- Ruime eigen badkamer in cottage stijl voorzien van een vrijstaand Brighton ligbad en twee wastafels met Dornbracht kranen.
- Saunaruimte met betegelde douche en apart toilet
-- Aparte linker vleugel met nachthal
- Drie bijkomende slaapkamers waarvan één met grote vaste kastenwand
- Tweede badkamer met betegelde instapdouche, wastafel en toilet

=> Kelder
- Deels onderkelderd met praktische bergruimtes
- Deels kruipkelder

=> Prachtig aangelegde tuin met tuinberging en gezellige terrassen
- Prachtige zuidoost georiënteerde tuin.
- Mooie terrassen
- Siervijver
- Tuinberging
- Tuinhuis
- Vaste pompinstallatie met ondergrondse sproeiers en druppelslangen

=> Indeling
-- Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, gastentoilet, eetkamer/bureel, woonkamer, keuken met eethoek, koele berging, wasplaats/berging, zij inkom en dubbele inpandige garage;
-- Verdieping rechter vleugel: Inkomhal, master bedroom, ruime badkamer, sauna met douche, apart toilet;
-- Verdieping linker vleugel: Overloop, nachthal, twee slaapkamers, tweede badkamer en vierde slaapkamer/hobbyruimte;
-- Deels onderkelderd met bergruimtes, rest overal kruipkelder;
-- Tuin met tuinberging en tuinhuis, achterliggend bos.

Perceelopp.
3 063 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Fortstraat 63
Opoeteren
Referentie:LAN0526
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:3.063 m²
Bewoonbare opp.:311 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1996

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)

Comfort

Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Alarm:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.132
Kadastrale benaming:Maaseik 3 AFD/Opoeteren, sectie C
Kadastrale Nummers:18P2
Kadastrale Oppervlakte:3.063 m²
EPC Certificaat Nr.:20210919-0002465960-RES-1
EPC Index:227,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:19/09/2021
EPC Geldig tot:19/09/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Opoeteren
Fortstraat 63

Prijs op aanvraag