Schitterende villa gelegen op een mooie, bosrijke en rustige villawijk, beter bekend in de volksmond als ‘Het Wouterbos’ in Opoeteren (Maaseik). Deze riante villa biedt u zeer veel woonruimte, inpandige garage voor drie auto’s en binnenzwembad. De afwerking is uitgevoerd in degelijke, mooie materialen en aan comfort ontbreekt werkelijk niets.

Inbouwspots, liftkoker, extra brede deuren, alarm … zijn maar enkele van de vele troeven.

Houten ramen met dubbele beglazing, C.V.-ketel (Viessmann) op stookolie en vloerverwarming doorheen het hele pand.

=> Royale leefruimte en woonkeuken met zeer ruim terras (deels overdekt)
- Prachtige inkomhal, met vestiaire en apart toilet met kastenhoek
- Royale leefruimte met gezellige zithoekjes en mooie eetkamer
- Ruime leefkeuken met natuurstenen werkblad en volledig ingericht met een steamer, vaatwasser, heteluchtoven, dubbele koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak
- Ingerichte bijkeuken met inbouwkasten en een uitgietbak
- Ruime garage met automatische sectionale poort met plaats voor drie wagens.

=> Souterrain met ouderlijke slaapkamer en ontspanningsruimte aansluitend op de prachtige tuin
- Ouderlijke en zeer ruime slaapkamer met dressing
- Volledige betegelde badkamer met granietenblad voorzien van een ligbad, hangtoilet, stoomdouche en een dubbele wastafel
- Verwarmd binnenzwembad met bubbelbad-functie, jetstream, sterrenhemel en kleurenprogramma; tevens ook voorzien van een beamer
- Fitnessruimte en infraroodcabine aanwezig
- Technische ruimte, CV.-ruimte en bergruimte
- Badkamer bij het zwembad met douche, hangtoilet en enkele wastafel.

=> Vijf slaapkamers en badkamer op verdieping
Via de marmeren trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping met volgende kamers:
- Twee ruime kinderkamers met vloerbekleding
- Slaapkamer met dressing
- Kantoor
- Hobbyruimte/slaapkamer
- TV-kamer/slaapkamer
- Derde badkamer met douche, hangtoilet en wastafel in fraai badkamermeubel

=> Ontspannen in oase van groen en rust
- Prachtige tuin met vijverpartij midden in het mooie groen
- Overdekt terras met buitenkeuken
- Buitensauna met lichttherapie
- Volledige afgesloten en omheind terrein met een automatische poort aan de voorzijde en bestrating in klinkers
- Totale perceelsoppervlakte van dit prachtig domein is 28a49ca.

=> Indeling
-- Souterrain: Hal, ouderlijke slaapkamer met dressing en badkamer, fitness, zwembad, infraroodcabine, badkamer, technische ruimte, C.V-ruimte en bergruimte.
-- Gelijkvloers: Inkomhal, vestiaire, gastentoilet, leefruimte, leefkeuken, bijkeuken en inpandige garage;
-- Verdieping: Nachthal, drie kinderkamers waarvan één met dressing, kantoor, hobbykamer/slaapkamer, TV-kamer/slaapkamer en derde badkamer;
-- Tuin: Parkachtige tuin, overdekt terras en sauna

Perceelopp.
2 849 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Wouterbos 23
Opoeteren
Referentie:LAN0527
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:2.849 m²
Bewoonbare opp.:723 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:3 (3 plaatsen)

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.794
Kadastrale benaming:Maaseik, 3de afdeling Opoeteren, sectie A
Kadastrale Nummers:387P
Kadastrale Oppervlakte:2.849 m²
EPC Certificaat Nr.:20211014-0002477106-RES-1
EPC Index:160,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:14/10/2021
EPC Geldig tot:14/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Opoeteren
Wouterbos 23

Prijs op aanvraag