Bij het binnenkomen van deze luchtige villa ervaart u meteen de degelijkheid en duurzaamheid van dit pand. Hier werd dan ook de nodige aandacht geschonken aan een kwalitatieve afwerking gecombineerd met een optimaal wooncomfort.

Dit instapklare huis ligt in een rustige en mooie omgeving kort bij het centrum van Zonhoven. Door de centrale ligging in Limburg is er een gemakkelijke verbinding met de omliggende steden zoals Houthalen-Helchteren, Genk, Hasselt en de E314. Op wandelafstand bereikt u het natuurreservaat ‘de Teut’ met zijn verschillende wandel-en ruiterrouters en toegang tot het Limburgse fietsroutenetwerk.

Naar isolatienormen scoort deze woning goed met een EPC-waarde van 189 kWh/m². Dit is onder andere te danken aan de degelijke isolatie, aluminium ramen met dubbele en superisolerende beglazing, zonwerende beglazing in de wintertuin, C.V. condensatieketel op aardgas en de aanwezige zonnepanelen met groene stroomcertificaten (à € 450).

Enkele bijkomende kenmerken: alarm, airco en regenwaterput met recuperatie voor toiletten en tuin.

=> Gelijkvloers met luchtige leefruimtes
- Luchtige inkomhal met vestiaireruimte en apart gastentoilet (aquaclean)
- Royale en lichtrijke leefruimte die ingedeeld is in een gezellige TV-hoek, zithoek en aparte eethoek
- Aansluitend is er een prachtige wintertuin met gashaard en zicht op de tuin
- De luxe eiken keuken met werkblad in blauwe hardsteen is volledig uitgerust
- Praktische was-en bergplaats is er aansluiting voor wasmachine en droogkast

- Aan de linkerzijde is er een aparte inkomdeur die toegang geeft tot extra 95m² die gebruikt kan worden als praktijkruimte voor een zelfstandig beroep, als kangoeroewoning, of als ontspanningsruimtes, bijkomende slaapkamer en bureau
- Vandaag is dit volume ingedeeld met volgende ruimtes:
- Aparte toegang en inkomhal
- Een ruimte met aansluitingen voor tv/keuken, een tv-hoek met bio-ethanol vuur en een aparte slaaphoek.
- Een tweede gezellige ontspanningsruimte met open gashaard en rechtstreeks toegang tot het grote overdekt terras met ingebouwde jacuzzi.
- De ruimte is verder voorzien van een hobbyzone, apart toilet en wasbak
- Eigen welnessgedeelte met sauna en infrarood met mooi uitzicht op de tuin, ruime met mozaïek betegelde inloopdouche met regendouche, massagesproeiers en dompelbad.

=> Verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Via de trap in de eetkamer komt u op de overloop met mooie parketvloer en dressing
- Master bedroom met airco, parketvloer en toegang tot het terras en eigen badkamer
- Volledig betegelde badkamer met ligbad en enkele wastafel in fraai badkamermeubel en opbergkasten
- Twee kinderkamers met parketvloer, één met terras en de andere met een vast bureel
- Deze kamers zijn gescheiden door een tussenliggende badkamer voorzien van een betegelde douche en enkele wastafel in meubel

=> Mooi aangelegde tuin
- Open patio-terras met terrasverwarming, ook voorzien van een grote zonnetent
- Onder het overdekt terras geniet u van een prachtig zicht over de tuin
- Hier is een volledig uitgeruste buitenkeuken, een jacuzzi en er zijn screens aanwezig waardoor dit ook meer gesloten kan worden
- In de tuin zijn er eveneens twee paardenstallen, een hooikamer en een mooie zadelkamer met vaste kasten en uitgietbak
- De voortuin is ook fraai aangelegd met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein alsook een elektrische laadpaal en verlichting

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, vestiaireruimte, apart toilet, bureau/speelkamer, leefruimte, wintertuin, keuken, wasplaats, ontspanningsgedeelte met inkom, toilet, wellnessruimte met sauna, douche en rustruimte, aparte zitruimte, overdekt terras, inpandige garage en wasruimte;
-- Verdieping: overloop, drie slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen;

Perceelopp.
2 108 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Nieuwe Hazendansweg 13
Zonhoven
Referentie:LAN0548
Vraagprijs:€ 835.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.108 m²
Bewoonbare opp.:353 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Renovatiejaar:2012

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel, Superisolerend
Verwarming:CV-ketel, Gashaard, Aardgas
Airco:Ja
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.941
Kadastrale benaming:Zonhoven, 3de afdeling, sectie E
Kadastrale Nummers:570B
Kadastrale Oppervlakte:2.108 m²
EPC Certificaat Nr.:20221210-0002750860-RES-1
EPC Index:189,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:10/12/2022
EPC Geldig tot:10/12/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Zonhoven
Nieuwe Hazendansweg 13

€ 835 000