Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze instapklare gezinswoning is zeer rustig en bosrijk gelegen. Wat meteen zal opvallen als u door het raam de tuin inkijkt is het fantastische uitzicht over de natuurlijke vijver die zich daar bevindt.

De woning zelf is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld met o.a. mooie keuken en verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en een grote kelder.
De gunstige EPC-score is te danken aan de houten (meranti)ramen met dubbele beglazing en rolluiken, C.V.-ketel op aardgas (vloerverwarming + radiatoren), zonnepanelen, geïsoleerd dak, …
Bijkomend pluspunt is de goedgekeurde elektriciteit.

=> Gelijkvloers met gezellige luchtige leefruimte
- Frisse inkomhal met aparte ruimte voor vestiaire
- Luchtige woonkamer met gashaard
- Volledig ingerichte keuken met zonnige erker
- Praktische wasplaats met uitgietbak
- Apart toilet
- Hobbyruimte/bureel of derde slaapkamer

Via de nachtgang is er toegang tot volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met rechtstreekse toegang naar de badkamer
- Badkamer is ingericht met douche, toilet en enkele wastafel in mooi badkamermeubel
- Tweede slaapkamer

=> Zolder
- De zolderruimte via een vlizotrap in de hal.

=> Volledig onderkelderd
- Veel bergruimte
- Inpandige garage
- Aparte wellnessruimte/tweede badkamer met bubbelbad
- Kantoorruimte

=> Tuin met mooi terras
- In deze diepe achtertuin kan u in alle privacy genieten
- Fantastisch uitzicht over de dieper gelegen natuurlijke vijver die bijzonder mooi is in alle seizoenen
- Het fijne hieraan is dat deze niet tot het perceel zelf meer behoort maar u wel het genot ervan heeft
- De voortuin is ook fraai aangelegd en op de beklinkerde oprit is er voldoende parkeergelegenheid

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, wasplaats, toilet, twee slaapkamers, badkamer en derde slaapkamer/bureel;
-- Volledig onderkelderd met inpandige garage, hobbyruimte, cv-ruimte, welnessruimte/2de badkamer, bureel/hobbyruimte;
-- Zolder.

Algemeen

Adres:Herengracht 34
As
Referentie:WON1532
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.022 m²
Bewoonbare opp.:215 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Souterrain

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 984
Kadastrale benaming:As, 1ste afdeling, sectie C
Kadastrale Nummers:474L
Kadastrale Oppervlakte:1.022 m²
EPC Certificaat Nr.:20220324-0002570831-RES-1-1
EPC Index:222,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:24/03/2022
EPC Geldig tot:24/03/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht