Karaktervolle langgevelhoeve met bijgebouw en royale tuin

Deze prachtige langgevelhoeve is heerlijk rustig gelegen op circa 2km van het centrum van Bocholt en op slechts 5km van de Nederlandse grens van Weert.
De gunstige EPC-score is onder andere te danken aan het geïsoleerde dak, deels hardhouten en deels PVC-ramen met dubbele beglazing, muurisolatie, nieuwe gasketel (grotendeels vloerverwarming) en zonnepanelen (14 stuks van september 2017).
Enkele kenmerken van de woning: alarm aanwezig, aangesloten op de riolering, …

=> Woongedeelte
- Mooie inkomhal
- Kleine badkamer met toilet, douchecel en wastafel
- Slaapkamer/bureelruimte
- Prachtige leefruimte met voorzetkachel en mooie vloer
- Orangerie met vergezicht over de tuin
- Volledig ingerichte keuken met toegang tot de binnentuin

Het rechtergedeelte van de woning bestaat uit de volgende ruimtes:
- Masterbedroom met eiken plankenvloer en dressing
- Badkamer/Wellness met stoomdouche, whirlpool, infraroodsauna, enkele wastafel en toilet met eveneens toegang tot de binnentuin
- Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de zolder. Deze zolder is ideaal voor opslagruimte en is voorzien van isolatie.
- In de nachthal is er een inbouwkast met de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- De vroegere inkomhal is omgevormd tot een aparte bergruimte.
- Aparte fietsenberging in de technische ruimte met de C.V.-ketel en de omvormers van de zonnepanelen.

=> Multifunctionele ruimte
- Bevindt zich achter het woongedeelte en is toegankelijk via de binnentuin
- Meerdere mogelijkheden: ideaal voor een vrij beroep, een hobby die extra ruimte vraagt, inwonende ouders of voor dierenliefhebbers die op het achterste perceel dieren willen houden
- De ruimte is volledig ingericht met een aparte slaapkamer, badkamer met toilet en douche, een eetruimte en een gezellige leefruimte (of tweede slaapkamer).
- Door de hoge plafonds krijgt u hier een erg ruimtelijk gevoel.
- U geniet hier van een prachtige lichtinval met zicht op de binnentuin en de achterliggende tuin.

=> Tuin
- Een absolute droom voor iedereen die op zoeke is naar rust en privacy
- Aangelegd met gras en diverse bomen
- Optimale privacy: volledig omheind perceel met automatische poort aan voorzijde
- Volledig afsluitbare binnentuin
- Het achterliggend perceel is ook langs de achterzijde bereikbaar via een landweg

=> Indeling
-- Woongedeelte: gelijkvloers: inkomhal, kleine badkamer, slaapkamer/bureel, leefruimte, orangerie, keuken, nachthal, berging, master bedroom met dressing, badkamer/wellness en aparte buitenberging/technische ruimte.
-- Bijgebouw: leefruimte, eetruimte, badkamer en slaapkamer


3

3

Ja

Ja

6 078 m²

199
kWh/m²/jaar

Bocholt

Weerterweg 99
Vraagprijs: € 495 000,-
Perceeloppervlakte: 6 078 m²
Bewoonbare opp.: 200 m²
Bouwjaar: 1973
Renovatiejaar: 2013
Niet geïndexeerd K.I.: 1.080,00 €

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Voorkooprecht: Ja Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.




U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Safari |  Internet Explorer