Royale woning op een schitterend domein van ruim 1,3ha. Deze luchtige en praktisch ingedeelde woning is perfect voor een gezin die van ruimte en groen houdt. U geniet namelijk van binnenuit ook van een fenomenaal uitzicht over de prachtige tuin die heel ver uitstrekt. Voor een dieren- of paardenliefhebber is dit werkelijk een droom.
Het vrij gunstige EPC is te danken aan de stalen ramen met dubbele beglazing en rolluiken, de heteluchtverwarming op stookolie, airco,…
Het domein kan nog uitgebreid worden met het naastgelegen perceel bouwgrond van 12a61ca links van het huis.
Bijkomend geniet u aan de voorzijde een mooi uitzicht over het kanaal, werkelijk een droomlocatie om te wonen…

=> Gelijkvloers met zeer luchtige ruimtes
- Royale inkomhal met geweldig uitzicht over achterliggende tuin
- Vestiaireruimte en apart toilet
- L-vormige leefruimte met mooie marmeren vloer, openhaard en wijds uitzicht over het domein via grote panoramische ramen
- Praktische keuken voorzien van alle comfort en veel kastruimte

=> Verdieping met royale slaapkamers en twee badkamers
Via de luchtige trappenhal komt u boven en via de lange nachtgang bereikt u de volgende ruimtes:
- Grote ouderlijke slaapkamer met vloerbekleding en vaste kastenwand (rechtstreeks toegang naar terras met fantastisch uitzicht over domein)
- Eigen volledig betegelde badkamer met toilet, bidet, ligbad en dubbele wastafel in badkamermeubel
- Drie kinderkamers met vloerbekleding
- Tweede volledig betegelde badkamer met compleet vernieuwde douche, toilet en enkele wastafel
- Grote logeerkamer met vaste kasten en toegang tot de zolder
- Praktische bergruimte

=> Praktische kelder met garage en binnenzwembad
- Volledig onderkelderd met grote inpandige garage met automatische poorten
- Bergruimte, cv-ruimte, technische ruimte en wasplaats
- Ontspanningsgedeelte met verwarmd binnenzwembad en jaccuzzi in de aansluitende tuinkamer
- Betegelde doucheruimte met toilet
- Rechtstreeks toegang tot de tuin en het terras

=> Schitterende tuin met grote vijver, weide en tuinbergingen
- Volledig omheind domein met volledige privacy
- Mooi terras bij de leefruimtes met geweldig uitzicht over de tuin
- Grote waterpartij
- Achterliggende weides, ideaal voor dierenliefhebbers
- Diverse houten tuinbergingen
- Mogelijkheid om naastgelegen perceel bouwgrond van 12a61ca (links van het huis) bij te kopen

=> Indeling
Gelijkvloers: royale inkomhal met vestiaire, toilet en zithoek, L-vormige woonkamer, keuken en berging; Verdieping: nachtgang, bergruimte, ouderlijke slaapkamer met badkamer, 3 kinderkamers, 2de badkamer en logeerkamer; Zolder; Kelder met bergruimte, cv-ruimte, inpandige garages, ontspanningruimte met binnenzwembad, doucheruimte, toilet en technische ruimte zwembad, tuinkamer en wasplaats.

Perceelopp.
13 883 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kempenstraat 20
Bocholt
Referentie:WON1288
Vraagprijs:€ 545.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan vaarwater, Open ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:13.883 m²
Bewoonbare opp.:391 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:4
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:3

Comfort

Raamwerk:Andere
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Heteluchtverwarming, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.438
Kadastrale Oppervlakte:13.883 m²
EPC Certificaat Nr.:20181104-0002104971-1
EPC Index:358,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:4/11/2018
EPC Geldig tot:4/11/2028
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bocholt
Kempenstraat 20

€ 545 000