Dit mooi huis met drie slaapkamers, dubbele inpandige garage en Zuiders aangelegde tuin is zeer rustig gelegen nabij het centrum van Lozen en grenst aan het natuurgebied Kempen-Broek. Op slechts enkele minuten bereikt u de Nederlandse grens, het centrum van Bocholt, Bree …

Dit huis biedt u zeker het nodige comfort. Zo zijn de PVC-ramen met dubbele beglazing en houtstructuur voorzien van rolluiken en vliegenhorren, is er airco aanwezig in de woonkamer, keuken en ouderlijke slaapkamer, is er verwarming (Buderusketel) op gas d.m.v. een gastank, is er vloerverwarming op het gelijkvloers en alarm aanwezig.

=> Gelijkvloers met royale leefruimte
- Mooie en luchtige inkomhal met apart gastentoilet en marmeren trap naar verdieping
- Royale woonkamer met inbouwhaard en veel natuurlijk lichtinval
- Verzorgde strakke keuken met kookeiland en toog is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en microgolf, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en inox spoelbak
- Achterinkom/berging/wasplaats met vaste kast en met aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Dubbele inpandige garage met automatische poorten

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Marmeren trap naar verdieping
- Overloop met apart toilet
- Ouderlijke slaapkamer met balkon
- Twee slaapkamers met laminaatvloer
- Luxueuze badkamer met jacuzzi, zeer ruime inloopdouche, wastafel en sierradiator

=> Zolder
- Bereikbaar via vlizotrap
- Geïsoleerde zoldervloer

=> Zuiderse tuin met vijver en tuinberging
- Schitterend aangelegde tuin met vijver (1m50 diep) en is momenteel voorzien van vissen (filter installatie is mits meerprijs over te nemen)
- Kan vlot omgetoverd worden tot zwemvijver (folie is stevig genoeg)
- Diverse gezellige zithoekjes
- Betegeld terras is deels overdekt en bereikbaar vanuit de keuken
- Gemetselde praktische tuinberging en fietsenstalling
- Volledig omheind terrein met een hekwerk aan de voorzijde
- Grondwaterput aanwezig

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, berging/wasplaats en dubbele inpandige garage;
- Verdieping: overloop, apart toilet, badkamer en drie slaapkamers;
- Zolder

Perceelopp.
701 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kanaalstraat 26
Bocholt
Referentie:WON1408
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:701 m²
Bewoonbare opp.:221 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2009

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 984
Kadastrale benaming:Bocholt, 1 AFD, sectie A
Kadastrale Nummers:145R2
Kadastrale Oppervlakte:701 m²
EPC Certificaat Nr.:20200708-0002292028-RES-1
EPC Index:183,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:8/07/2020
EPC Geldig tot:8/07/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bocholt
Kanaalstraat 26

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bocholt
Kanaalstraat 26

Prijs op aanvraag