Deze ruim ingedeelde villa is in 2004 compleet gerenoveerd met kwalitatieve en degelijke materialen waardoor deze woning werkelijk instapklaar is. Ook qua architectuur is dit pand helemaal aangepast en heeft het een moderne look waarbij de vele grote raampartijen zeker zullen opvallen.
De onderverdieping die uitgeeft op de tuin is perfect voor het uitoefenen van een vrij beroep, kantoor aan huis of een leuke hobbyruimte. Werk en privé kunnen hier perfect gescheiden blijven aangezien deze verdieping toegankelijk is via een aparte ingang aan de voorzijde.
De gunstige EPC-score is te danken aan onder andere de aluminiumramen met dubbele beglazing en vliegenhorren, C.V.-ketel op aardgas, overal LED-verlichting, …

=> Gelijkvloers
- Luchtige inkomhal met maatwerk inbouwkasten
- Gezellige open leefruimte met parketvloer en inbouwhaard
- Aansluitend tv-hoek
- Toegang tot zonnig terras aan de voorzijde
- Open leefkeuken met groot kookeiland met werkblad in Corian®
- Met panoramisch zicht op het aangrenzende bos dankzij het 7m brede doorkijkraam
- Rechtstreekse toegang tot het ruime terras aan de achterzijde

Vanuit de nachtgang bereikt u de volgende kamers:
- Apart toilet
- Luxe badkamer met ruime inloopdouche met glaswand, ligbad, en grote design wastafel met twee kranen en vaste kasten.
- Zowel de douche als wastafel als spatwanden langs het ligbad zijn uitgevoerd in Corian ®.
- Drie slaapkamers met laminaatparket
- Via een luik is er nog toegang tot de zolderruimte met dubbel geïsoleerde vloer

=> Verdieping tuinniveau
- Ruime zitkamer
- Slaapkamer/bureelruimte met vaste kasten en pelletkachel
- Perfect als kantoorruimte, speelkamer, hobbyruimte of voor vrij beroep (eigen ingang vanaf voorzijde)
- Ook zicht op de tuin en rechtstreeks toegang tot een terras

=> Kelder
- Praktische wasplaats en twee voorraadruimtes

=> Tuin
- Volledig omheind perceel met automatische poort aan de voorzijde
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Tuinverlichting en automatische beregening

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte, grote leefruimte met tv-hoek, leefkeuken, nachthal, badkamer, apart toilet en drie slaapkamers;
-- Verdieping tuinniveau: zitkamer en slaapkamer/bureelruimte;
-- Kelder: twee bergruimtes en wasplaats;
-- Zolder.

Perceelopp.
1 250 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Galgenbergstraat 23
Bocholt
Referentie:WON1467
Vraagprijs:€ 449.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1.250 m²
Bewoonbare opp.:375 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Renovatiejaar:2004

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Pelletkachel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.144
Kadastrale benaming:Bocholt, 1ste afdeling, sectie C
Kadastrale Nummers:1121 W
Kadastrale Oppervlakte:1.250 m²
EPC Certificaat Nr.:20200216-0002248595-RES-1
EPC Index:221,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:16/02/2020
EPC Geldig tot:16/02/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bocholt
Galgenbergstraat 23

€ 449 500