Dit schitterend landhuis is rustig gelegen op enkele kilometers van het centrum van Bocholt en vlakbij de Nederlandse grens met Weert.

Deze houtskeletbouw met gebakken gevelsteen is afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen.

Door het gunstige E-peil (9) geniet u nog tot 2024 van 100% vrijstelling op de onroerende voorheffing.
Dit E-peil is o.a. te danken aan de houten ramen met inbraakwerend glas, warmtepomp (elke ruimte is te verwarmen en te koelen), zonnepanelen, ventilatiesysteem D, houtskeletbouw en goede isolatie.

=> Gelijkvloers met mooie leefruimte
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Gezellige zitruimte met parketvloer (aansluiting voor gashaard voorzien)
- Volledig ingerichte keuken met kookeiland
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras
- Koele berging bij de keuken
- Ingerichte wasplaats met vaste kasten, spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast

=> Verdieping met drie slaapkamers
Vanop de overloop heeft u toegang tot de volgende kamers:
- Apart toilet
- Ouderlijke slaapkamer met laminaat en kleedkamer
- Twee kinderkamers met laminaat
- Badkamer voorzien van een jacuzzi, inloopdouche en twee wastafels op een modern meubel

=> Zolder
- Via een vaste trap komt u in de zolder waar nog een mooie ruimte is voor extra slaapkamers.

=> Fraai aangelegde tuin met zwembad en prachtig bijgebouw
- In deze tuin komt u helemaal tot rust
- U kan relaxen vanop de verschillende terrassen en heerlijk ontspannen in het verwarmd zwembad (via warmtepomp)
- In het bijgebouw met eiken beplanking is de voorbereiding voor een pizza-oven voorzien en heeft u nog de mogelijkheid om een sauna, toilet en douche te maken
- Tuinberegening is voorzien

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, leefruimte, leefkeuken, koele berging, achterinkom, wasplaats/berging en overdekt terras;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer, dressing, twee kinderkamers, badkamer en apart toilet;
-- Zolder;
-- Tuin met bijgebouw

Perceelopp.
747 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Stramproyerweg 58
Bocholt
Referentie:WON1538
Vraagprijs:€ 589.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:747 m²
Bewoonbare opp.:268 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2018

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Warmtepomp
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.101
Kadastrale benaming:Bocholt, 1 AFD, sectie B
Kadastrale Nummers:647L
Kadastrale Oppervlakte:747 m²
EPC Certificaat Nr.:72003-G-2017/00038/EP07506/A001/D01/SD001
EPC Index:15,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:5/02/2022
EPC Geldig tot:15/11/2028
EPC E-peil:9,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bocholt
Stramproyerweg 58

€ 589 500