Deze degelijk afgewerkte woning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Dit is echt een huis waar u zich direct thuis zal voelen door de aangename gezellige sfeer die er heerst. De mooie kwalitatieve materialen zoals parketvloer, natuursteen, eiken deuren, inbouwhaard,… dragen hier zeker aan bij.
Met zijn drie slaapkamers, bureelruimte, praktische wasplaats en zonnige tuinkamer is dit pand van indeling ook erg ruim.

In de verzorgde tuin met mooie terrassen is het aangenaam vertoeven en op en top genieten aan het zwembad.

Enkele kenmerken van dit pand: C.V.-ketel op stookolie, aluminium ramen aan buitenzijde en houten ramen aan binnenzijde met dubbele beglazing, alarm via centrale, gasaansluiting voor gashaard en fornuis, …

=> Gelijkvloers met gezellige leefruimte, veranda en keuken
- Inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte
- Leefruimte met mooie parketvloer en doorkijk gashaard
- Veranda met veel lichtinval en rechtstreeks tuincontact
- Volledig ingerichte landelijke keuken met natuurstenen werkblad
- Praktische wasplaats voorzien van inbouwkasten en een aanrecht met uitgietbak
- Extra bergruimte
- Dubbel inpandige garage bereikbaar via automatische poorten
- Bureelruimte/ extra slaapkamer

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Via de natuurstenen trap komt u op de overloop en heeft u toegang tot de volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met dressing
- Twee ruime kinderkamers
- Mooie badkamer voorzien van een ligbad, betegelde inloopdouche en twee wastafels in landelijk badkamermeubel
- Apart toilet
- Bergruimte

=> Zolderruimte
- Bereikbaar via zolderluik in bergruimte
- Praktische zolder door de vele ingebouwde kasten

=> Deels onderkelderd
- Technische ruimte met C.V.-ketel, stookolietank en warmtepomp zwembad
- Voor het overige is het kruipkelder.

=> Verzorgde tuin met zwembad en tuinhuis
- Fraai aangelegde tuin met diverse perkjes en gezellige zithoekjes
- Beklinkerd terras met dakplatanen
- Verwarmd zwembad met overdekt zithoekje
- Volledig omheind perceel en aan de achterzijde geniet u van een mooi vergezicht over de weides
- Robotmaaier en tuinberging

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, leefruimte met veranda, keuken, wasplaats, bergruimte, bureel en dubbele inpandige garage;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met dressing, twee kinderkamers, badkamer, apart toilet en berging;
-- Zolder: opbergruimte;
-- Kelder: bergruimte, C.V.-ruimte en voor het overige kruipkelder;
-- Tuin met tuinberging.

Perceelopp.
1 954 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Reppelerweg 172
Bocholt
Referentie:WON1566
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.954 m²
Bewoonbare opp.:305 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Gashaard, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.157
Kadastrale benaming:Bocholt, 2de afdeling Reppel, sectie B
Kadastrale Nummers:362D
Kadastrale Oppervlakte:1.954 m²
EPC Certificaat Nr.:20221002-0002687278-RES-1
EPC Index:275,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:2/10/2022
EPC Geldig tot:2/10/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bocholt
Reppelerweg 172

€ 595 000