Compleet gerenoveerd huis met aparte praktijkruimte en schitterende tuin

Deze instapklare woning met praktijkruimte werd in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. Dit huis is erg luchtig en is voorzien van alle comfort. In de mooi aangelegde tuin met strakke vijver en mooi overdekt terras is het op en top genieten.

De zichtlocatie met parkeermogelijkheid op eigen terrein maken het extra interessant voor diegene die op zoek is naar een pand met kantoor aan huis of voor een vrij beroep. Werk en privé kunnen hier perfect gescheiden blijven. De gunstige ligging ten opzichte van het centrum zijn een bijkomende plus. U bereikt op enkele minuten loopafstand het centrum van Bree waar u vele winkels kan vinden en ook de scholen Sint-Augustinusinstituut, TISM en het Heilig Hartinstituut liggen vlakbij.

De zeer gunstige EPC-score van 222Kwh/m² is zeker te danken aan de grote renovatiewerken die reeds werden uitgevoerd zoals een volledig nieuw geïsoleerd dak, nieuwe cv-ketel, de ramen met dubbele super isolerende beglazing (deels aluminium, deels PVC) en de zonnepanelen.

=> Gelijkvloers met leefruimte met veel lichtinval en praktijkgedeelte
- Inkomhal waar werk en privé perfect geschieden kan worden
- Luchtige leefruimte met massieve parketvloer en toegang tot het overdekt terras
- Luxe keuken met massief granieten werkblad
- Badkamer met grote douche, toilet en wastafel
- Aparte bureelruimte, berging/archiefruimte en praktijkruimte (voorheel schoonheidssalon)
- Uiteraard kan dit ook perfect een hobbyruimte/slaapkamer worden
- Het is dus perfect mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen

=> Verdieping met drie slaapkamers en tweede badkamer
- Ouderlijke slaapkamer met wastafel (± 14m²) en inloopdressing (3,4m²) met vaste kasten en klein balkonnetje
- Twee kinderkamers voorzien van vele inbouwkasten (± 15m²; ± 19m²) en een eigen wastafel
- Badkamer (± 9,8m²) met ligbad, toilet, wastafel en eiken inbouw wandkasten
- De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

=> Kelder met propere wasplaats en mancave
- Praktisch en volledig benut met o.a. een wasplaats, voorraadruimte, wijnkelder, cv-ruimte en inpandige garage
- 'Mancave' / hobbyruimte

=> Prachtig aangelegde tuin met overdekt terras
- Overdekt en betegeld terras met mooi zicht over de lager gelegen tuin
- Onderhoudsvrije natuurvijver en enkele fruitboompjes
- Tuinhuis met outdoor kitchen met uitgietbak waar barbecueën een plezier wordt
- Grondwaterpomp aanwezig
- Computergestuurde sproei-installatie
- Tuinberging
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of onder carport

=> Bijzonderheden
- Nieuwe riolering en overal wachtbuizen (begin 2017)
- Nieuw dak (2012) met isolatie en nieuwe zink
- Gevelisolatie
- Buitengevel is in 2017 volledig gewit
- Draadloos alarmsysteem

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer met toilet, bureel, berging/archief, praktijkruimte en overdekt terras; Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met inloopdressing, twee kinderkamers en tweede badkamer; Kelder: wasruimte, voorraadkelder, berging, wijnkelder, cv-ruimte, mancave en inpandige garage; Zolder.


3

2

Ja

Ja

900 m²

222
kWh/m²/jaar

Bree

Rode Kruislaan 33
Vraagprijs: € 439 000,-
Perceeloppervlakte: 900 m²
Bewoonbare opp.: 194 m²
Bouwjaar: 1960
Renovatiejaar: 2010
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.060,00

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Download documenten

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.




U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website.
* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Safari |  Internet Explorer