Deze charmante rijwoning ligt op een unieke locatie vlak naast de kerk en te midden van het bruisende centrum van Bree met leuke handelszaken, horeca,… Het huis is verrassend ruim ingedeeld met een bureel op het gelijkvloers en vijf slaapkamers op de verdieping. Het pand heeft houten ramen met enkele beglazing en wordt verwarmd via stookolie (ketel in garage).

In het ingesloten tuintje met zonnig betegeld terras kan u ongestoord in alle privacy genieten. Extra troef is de bijhorende garage die via de achterliggende straat te bereiken is. De bijzondere voorgevel van het pand alsook het gebouw zelf dienen behouden te blijven in functie van hun begeleidende karakter in beeldwaarde.

Uitbreiding van het bestaande volume zou wel mogelijk zijn na overleg en goedkeuring van de dienst ruimtelijke ordening van de stad Bree.
Het perceel ligt binnen het RUP “Centrum Bree” waarvan de voorschriften te allen tijde ingekeken kunnen worden.

=> Gelijkvloers met zonnige woonkamer en leefkeuken
- Centrale inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire
- Zonnige woonkamer met gemetselde sierschouw
- De ramen met bovenlicht aan de voorzijde zorgen hier voor een speciale dimensie
- Ruim ingerichte keuken
- Aansluitend is er een praktische bergruimte
- Bij de achterinkom is het gastentoilet en aan de straatzijde is eveneens nog een aparte bureelruimte die ook perfect als speelkamer gebruikt kan worden

=> Verdieping met vijf slaapkamers en badkamer
- Bergruimte
- Ouderlijke ruime slaapkamer met parketvloer
- Badkamer met ligbad, toilet en twee wastafels
- Vier kinderslaapkamers met houten plankenvloer
- Op de overloop is er nog een praktische opbergkast

=> Kelder en zolder
- Gewelfde kelder is praktisch voor het opbergen van enkele spullen
- Grote zolder boven de woning is te bereiken via een luik met vlizotrap vanop de overloop (zoldervloer is geïsoleerd)

=> Tuin met terras en garage
- Verrassend is het gezellig ingesloten tuintje aan de achterzijde van het pand
- Via de achterdeur of de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het ruim betegeld terras
- Extra troef is de garage met bergruimte die via de achterliggende straat te bereiken is
- Zo hoeft wonen midden het levendige centrum alvast voor geen parkeerprobleem te zorgen
- Wanneer u aan de voorzijde naar buiten stapt komt u direct op het uiterst gezellige Vrijthof met het stadhuis en zijn vele cafeetjes en horecazaken.

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, leefkeuken, berging, bureel/speelkamer, achterinkom met toilet;
-- Verdieping: nachtgang, bergruimte, badkamer en vijf slaapkamers;
-- Zolder;
-- Voorraadkelder.

Perceelopp.
206 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Vrijthof 2
Bree
Referentie:WON1547
Vraagprijs:€ 320.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:206 m²
Bewoonbare opp.:208 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Renovatiejaar:1972

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 659
Kadastrale benaming:Bree, 1ste afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:373G
Kadastrale Oppervlakte:206 m²
EPC Certificaat Nr.:20220615-0002623413-RES-1
EPC Index:309,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:15/06/2022
EPC Geldig tot:15/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bree
Vrijthof 2

€ 320 000