Dit huis is erg praktisch ingedeeld en werd in de loop van de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Zo werd er een nieuw dak gelegd, compleet nieuwe elektriciteit en nieuwe sanitaire leidingen en ook de onderhoudsvrije Afromosia-houten ramen met dubbele beglazing zijn compleet nieuw.

U hoort het al… deze gezellige gezinswoning met 3 slaapkamers is werkelijk instapklaar. De omheinde achtertuin is verzorgd en heeft een gezellig terras.

De woning wordt verwarmd via stookolie en er is airco voorzien in de leefruimte en ouderlijke slaapkamer.

De zonnepanelen leveren groene stroomcertificaten van € 300,-/stuk. Dit geeft een jaarlijkse opbrengst van 4 x € 300,-= € 1200,- (startdatum 14/07/2011 en een looptijd van 20 jaar).

Beschikbaarheid: augustus 2021.

=> Gelijkvloers met ruime leefkeuken en wasplaats
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Mooie L-vormige leefruimte met voleiken parketvloer
- Gezellige zithoek met echte openhaard in natuurstenen schouwmantel
- Ruime leefkeuken met veel opbergruimte, groot gasfornuis (flessengas) met ovens (Falcon van 110cm breed), afzuigkap, vaatwasser en grote dubbele spoelbak
- Achterinkom met toegang tot ruime praktische wasplaats met uitgietbak
- Ruime berging (cv-ketel)
- Zolderruimte boven achterbouw

=> Eerste verdieping met ouderlijke slaapkamer en badkamer
Via de trap met nieuwe eiken tredes komt men op de overloop met ingebouwde muurkast en heeft u toegang tot de volgende ruimtes:
- Mooie ouderlijke slaapkamer met eiken parketvloer en airco
- Tweede ruime slaapkamer, eveneens met parketvloer
- Mooie luxe badkamer met ligbad, betegelde douche, wastafel en gietijzeren gebloemde radiator

=> Tweede verdieping met grote zolderkamer
- Vaste trap naar tweede verdieping
- Compleet afgewerkt met mooie parketvloer
- Ruime slaapkamer, mooie hobbyruimte of speelkamer
- Gemakkelijk bereikbare bergruimte achter de schuine wanden

=> Kelder
- Praktische voorraadkelder

=> Verzorgde tuin met terras
- Leuke ingesloten tuin met beklinkerd terras
- Volledig omheind met voldoende privacy
- Praktische tuinberging
- Verzorgde voortuin
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel
- Doodlopende straat in verbinding met het fietsroutenetwerk (Zuid-Willemsvaart op einde van straat)

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer en leefkeuken, wasplaats en berging/C.V.-ruimte met zolder erboven;
Eerste verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer, kinderkamer en badkamer;
Tweede verdieping: grote slaapkamer/hobbyruimte en bergzolder;
Kelder: voorraadkelder en berging; Tuinberging.

Perceelopp.
446 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Borreshoefstraat 96
Dilsen-Stokkem
Referentie:WON1427
Vraagprijs:€ 349.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:2/08/2021
Perceeloppervlakte:446 m²
Bewoonbare opp.:192 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Renovatiejaar:2013
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:3

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Airco:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 557
Kadastrale Oppervlakte:446 m²
EPC Certificaat Nr.:20200903-0002311075-RES-1
EPC Index:365,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:3/09/2020
EPC Geldig tot:3/09/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Dilsen-Stokkem
Borreshoefstraat 96

€ 349 500


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Dilsen-Stokkem
Borreshoefstraat 96

€ 349 500