Dit zeer goed onderhouden huis is verrassend ruim ingedeeld en biedt u o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime kelder met grote garage. Momenteel is er op de verdieping van de woning een tweede woongelegenheid gecreëerd, te bereiken via een aparte eigen ingang. Dit kan interessant zijn als kangoeroewoning maar dit kunnen uiteraard ook weer gewoon slaapkamers worden.
Het huis is gelegen in een verzorgde buurt nabij het kanaal van Dilsen en vlakbij winkels, openbaar vervoer,…
De woning wordt verwarmd op stookolie en de houten ramen hebben dubbele beglazing. Ook is er spouwisolatie en een geïsoleerde zoldervloer.
Het huis is ook voorzien van hedendaags comfort zoals alarm en airco op de slaapkamer beneden en boven. De diepe achtertuin is ideaal voor de dierenliefhebber onder ons of iemand die houdt van groen.

=> Gelijkvloerse etage met gezellige leefruimte en halfopen keuken
- Mooie inkomhal met natuurstenen vloer en eiken trap naar de verdieping
- Woonkamer met terracottavloer en verrassend veel lichtinval
- Via het schuifraam is er rechtstreeks toegang tot het overdekt en betegeld terras aan de achterzijde
- Eiken keuken met granieten werkblad en vaste tafel in graniet
- Extra pluspunt is dat men in deze woning volledig gelijkvloers kan wonen door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met parketvloer en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in badkamermeubel
- Bij de achterinkom is er een apart toilet en een praktische wasplaats met aansluitingen op hoogte en een vaste kastenwand

=> Verdieping met tweede woongelegenheid en tweede badkamer
- Verdieping is momenteel ingericht als tweede woongelegenheid maar kan ook gewoon als bovenverdieping van de woonst gebruikt worden
- Ruime ouderlijke slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot zijzolders
- Tweede slaapkamer met ingebouwde kastenwand en airco
- Derde slaapkamer/momenteel ingericht als keuken met aanrecht met kookplaat, afzuigkap, koelkast en inox spoelbak
- Volledig betegelde badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel in badkamermeubel

=> Kelder met garage en diverse bergruimtes
- Vanuit de wasplaats is er toegang tot de praktische kelder
- Het huis is volledig onderkelderd met diverse bergruimtes en grote inpandige garage
- De kelder is eveneens toegankelijk vanuit de tuin waardoor dit ook handig is voor tuinmateriaal, fietsen,…

=> Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin
- Overdekt en betegeld terras aan de achterzijde met uitzicht over de diepe achtertuin
- De aanwezige duiventillen zijn mogelijk interessant als extra opslagruimte of voor het houden van dieren
- De diepe achtertuin is namelijk erg interessant voor het houden van kleinvee of andere dieren
- De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en ook de beklinkerde inrit is proper en gemakkelijk in onderhoud
- Er is ook voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde op eigen terrein
- Voor wie houdt van groen en natuur is dit de ideale plek, men kan hier heerlijk wandelen langs het kanaal of in het nabijgelegen natuurgebied “Bergerven”

=> Indeling
-- Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, halfopen keuken, achterinkom met toilet, wasplaats, badkamer, slaapkamer en overdekt terras;
-- Verdieping/appartement: overloop, grote ouderlijke slaapkamer, twee kinderkamers (waarvan één momenteel als keuken ingericht) en badkamer;
-- Volledig onderkelderd met inpandige garages, bergruimtes en C.V-Ruimte.

Perceelopp.
1 830 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Dijkweg 1-D
Dilsen-Stokkem
Referentie:WON1571
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.830 m²
Bewoonbare opp.:219 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.331
Kadastrale benaming:Dilsen-Stokkem, 1ste afdeling, sectie C
Kadastrale Nummers:291E
Kadastrale Oppervlakte:1.830 m²
EPC Certificaat Nr.:20221009-0002692979-RES-1
EPC Index:274,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:9/10/2022
EPC Geldig tot:9/10/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Dilsen-Stokkem
Dijkweg 1 D

€ 399 000