Deze gerenoveerde halfvrijstaande langgevelhoeve geniet optimale privacy en rust aangezien dit gedeelte achterin gesitueerd is. Er is een tof bijgebouw aanwezig waarin voorheen een kapsalon gevestigd was. De ruime loods biedt tal van opslagmogelijkheden voor voertuigen of ander materiaal.
De gunstige EPC score is te danken aan het nieuwe dak, de houten ramen met dubbele beglazing, CV op aardgas maar ook de aanwezigheid van de pelletkachel en de speksteenkachel (op gas) zullen hier toe bijdragen.
In de gezellige tuin met beklinkerd terras is het fijn vertoeven. De mooie ligging onder de kerktoren van Elen zijn zeker een pluspunt voor wie op zoek is naar rust.

=> Gelijkvloers met grote leefkeuken, slaapkamer en badkamer
- Woning ligt achterin (slechts één toegang)
- Frisse inkomhal
- Gezellige woonkamer met laminaatvloer en pelletkachel
- Grote leefkeuken die recent compleet ingericht is
- Behaaglijke warmte door de speksteenkachel in keuken
- Gerenoveerde badkamer met grote betegelde inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in fraai badkamermeubel
- Apart gedeelte in badkamer voor wasmachine en cv-ketel
- Grote slaapkamer
- Nachtgang met een aparte koele berging
- Houten trap naar de verdieping

=> Verdieping met twee slaapkamers en zolderkamer
Vanop de overloop is er toegang tot volgende ruimtes:
- Twee ruime slaapkamers met veluxramen en houten plankenvloer
- Derde kamer/zolderkamer, eventueel in te richten als dressing

=> Interessant bijgebouw en ruime loods/opslagruimte
- Apart bijgebouw van ca. 28m² met eigen nutsvoorzieningen en eigen cv-ketel
- Halletje met apart toilet
- Handelsruimte met tegelvloer (voorheen kapsalon)
- Kan perfect dienst doen als bureelruimte, ruimte voor workshops,…
- Afzonderlijke berging
- Grote loods/garage van ca. 120m²
- Opslagruimte voor uw materiaal of voertuigen
- Prachtige zichtbare balkenstructuur, een smeerput, een grote rolpoort
- Aparte afgemaakte berging/hobbyruimte

=> Tuin met beklinkerd terras
- Verzorgde tuin
- Volledige privacy en rust
- Beklinkerd terras aan de keuken
- Tuin en woning via een oprit vanaf de straat te bereiken
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Perceel zou eventueel nog een bouwgrond voor HOB kunnen bevatten (mits goedkeuring van de dienst RO van de stad Dilsen-Stokkem)

=> Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, leefkeuken, badkamer, ouderlijke slaapkamer, nachtgang/traphal en berging;
Verdieping: overloop, twee slaapkamers en zolderkamer/in te richten dressing;
Bijgebouw van 28m²; garage/schuur van 120m².

Perceelopp.
910 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Bergerkampstraat 4
Elen
Referentie:WON1432
Vraagprijs:€ 287.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:910 m²
Bewoonbare opp.:214 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2011
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:3
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats
Parking:3

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 327
Kadastrale Oppervlakte:910 m²
EPC Certificaat Nr.:20200924-0002319319-RES-1
EPC Index:294,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:24/09/2020
EPC Geldig tot:24/09/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Elen
Bergerkampstraat 4

€ 287 500


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Elen
Bergerkampstraat 4

€ 287 500