Deze twee halfopen nieuwbouwwoningen zijn rustig gelegen in het landelijke Gruitrode, een deelgemeente van Oudsbergen.

Kort gelegen bij het centrum is er gemakkelijk toegang tot horeca, supermarkt, bakker, …
Vlakbij vertrekken er tal van wandel- en fietsroutes die u tot de mooiste plekjes brengen.

De woningen worden verkocht onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een verkavelings -en de stedenbouwkundige vergunning.

=> BEN-woningen
Alle woningen worden BEN (Bijna Energie Neutraal) met een E-peil kleiner of gelijk aan E30.
Bijkomend voordeel voor de koper: korting van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E30 en dat gedurende de eerste 5 jaar van bewoning.
(Korting van 100% is mogelijk bij een E-peil van max. E20, bijvoorbeeld door meer zonnepanelen te plaatsen)

=> Woning 1 (rechts) - Halfopen bebouwing
-- Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet
Leefruimte met open keuken
Berging
-- Eerste verdieping
Drie slaapkamers
Badkamer
Apart toilet
-- Tweede verdieping
Twee slaapkamers
Berging/technische ruimte
-- Tuin
De verkoper zorgt voor de vergunning van de carport en het tuinhuis maar deze dient door de koper zelf geplaatst te worden.

=> Verkoopprijs
-- Casco +
€ 271.900, exclusief kosten (21% BTW op bouwwaarde (€ 189.900) en 12% registratierechten op de grondwaarde (€ 82.000)) en exclusief notariskosten, kosten voor nutsvoorzieningen, infrastructuurkosten, aandeel verkavelingsakte, landmeterskosten, ...

-- Casco
€ 232.000, exclusief kosten (21% BTW op bouwwaarde (€ 150.000) en 12% registratierechten op de grondwaarde (€ 82.000)) en exclusief notariskosten, kosten voor nutsvoorzieningen, infrastructuurkosten, aandeel verkavelingsakte, landmeterskosten, …

-- Afwerkingspakket (optioneel)
De koper kan eventueel kiezen voor volgend afwerkingspakket:
- Binnendeuren (€210/deur excl. 21% BTW)
- Vloeren ( € 13.728,47 excl. 21% BTW)
- Keuken (€ 5000 excl. 21% BTW)
- Sanitair (€ 3100 excl. 21% BTW)


Perceelopp.
436 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Sint-Willibrordusstraat 4/W2
Gruitrode
Referentie:WON1531
Vraagprijs:€ 232.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij oplevering
Perceeloppervlakte:436 m²
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2022

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Garage:1

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Warmtepomp

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Oudsbergen, 4de afdeling Gruitrode, Sectie C
Kadastrale Nummers:672Y4
Kadastrale Oppervlakte:436 m²
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gruitrode
Sint-Willibrordusstraat 4 W2

€ 232 000