Deze volledig te renoveren gesloten hoeve, gekend als ‘Stasseyns Huys’ is opgenomen in de Inventaris van bouwkundig erfgoed (https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/32040)

De grote troef van dit pand zijn de vele authentieke elementen die bewaard zijn gebleven: historische plafonds en wanden, paneeldeuren uit eikenhout, planken vloeren, marmeren schouwmantels, arduinen vloeren,…

De kern dateert mogelijk uit de tweede helft van de 17de eeuw, maar de hoeve werd grondig herbouwd in 1766 en aangepast in de eerste helft van de 19de eeuw.

Het domein omvat momenteel het volgende:
- een straatvleugel met poortgebouw en aansluitende stallingen
- een linkervleugel met woonhuis en eveneens aansluitende stallingen
- een achtervleugel met dwarsschuur
- een rechtervleugel met stallingen

De verschillende hoevecomponenten, opgetrokken in baksteen onder zadeldaken, zijn geschikt omheen een rechthoekig erf met mestvaalt voor de rechtervleugel.

=> Restauratie
In de afgelopen decennia werd er begonnen met de restauratie van dit pand waaronder keuken en bijkeuken, dak hoofdgebouw,…
De bestemming van dit pand is zo veelzijdig dat men eerst een gegrond voorstel zou moeten indienen bij de dienst ruimtelijke ordening in overeenstemming met de geldende regels van het RUP dat hier van toepassing is en dan zijn conform het RUP meerdere wooneenheden op deze site mogelijk. Het RUP kan u downloaden op onze website www.nicolejanssen.be.

=> Projectgrond
Er zou hierbij zelfs een gedeelte als projectgrond ontwikkeld kunnen worden indien er nieuwe wegenis gerealiseerd wordt.
Uiteraard kan het pand ook als private woning gebruikt worden, B&B of voor paarden en dierenliefhebbers kan dit de perfecte plek zijn.

=> Poortgebouw
- Het poortgebouw, aanleunend bij het hoofdhuis en met de rechter kopgevel omvat een poort met aan de straatzijde een korfboog uitgevoerd in een verankerde kalkstenen omlijsting met negblokken in regelmatig verband.
- De poortdoorgang wordt bekroond door een duiventil, met aan straatzijde een houten latei.

=> Woning
Het woonhuis is een dubbelhuis van vijf traveeën en twee bouwlagen onder zadeldak.

=> Indeling:
- Gelijkvloers: hal, woonkamer, badkamer, eetkamer, keuken;
- Eerste verdieping: vier slaapkamers;
- Zolder

=> Tussenschuur
Aaneensluitend aan de woning bevindt zich een volume dewelke nevenfuncties en stallen herbergde.

=> Grote schuur
- De grote schuur is maatgevend en kenmerkend voor het erf.
- De schuurvleugel omvat een centrale rondboogpoort in een kalkstenen omlijsting met negblokken. De poort is nog in ogenschijnlijke originele staat.
- De grote schuur bestaat uit drie traveeën, waarvan de centrale nog steeds voorzien was van een hooizolder.

=> Stallingen en open loods
De bijhorende stallingen en open loods dienen gerenoveerd te worden in functie van hoe men de vierkantshoeve wenst te gebruiken.

Perceelopp.
7 052 m²
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Paardskerkhofstraat 15
Heers
Referentie:WON1523
Vraagprijs:€ 640.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:7.052 m²
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 952
Kadastrale benaming:Heers, 1ste afdeling, sectie A
Kadastrale Nummers:131M, 143F, 145A, 568E
Kadastrale Oppervlakte:7.052 m²
EPC Certificaat Nr.:20220304-0002557103-RES-1
EPC Index:715,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:4/03/2022
EPC Geldig tot:4/03/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heers
Paardskerkhofstraat 15

€ 640 000