Deze riante villa ligt op een royaal hoekperceel van 35a91ca in een mooie rustige en residentiële omgeving en in de nabijheid van het centrum van Houthalen en vlakbij de op-en afrit van de E314. Het pand kan ook zeer interessant zijn als woning met praktijkruimte of als kangoeroewoning.
De villa is zeer ruim ingedeeld en werd in 1997 gebouwd met de nodige aandacht voor duurzame, kwalitatieve en stijlvolle materialen.
Aan luxe en veiligheid ontbreekt werkelijk niets in deze villa, zo is er onder andere een alarminstallatie aanwezig, inbraakwerende sloten op het schrijnwerk , B&O muziekinstallatie die in elke ruimte individueel te bedienen is.
De bovenverdieping kan mits afwerking van vloerbekleding omgetoverd worden tot nachthal met drie ruime slaapkamers.
Het pand wordt momenteel verwarmd via stookolie maar kan vlot omgevormd worden naar aardgas, gezien de gasinstallatie reeds aanwezig is voor keuken en haard.

=> Gelijkvloers met royale indeling
- Mooie inkomhal met fraaie raampartijen, mooie marmerenvloer en trap naar de verdieping
- Zeer aangename sfeer door de indirecte verlichting en de perfecte staat van onderhoud
- Ruime logeerkamer voorzien van eigen badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en lavabo aan de rechterzijde; luxueus afgewerkt
- Royale leefruimte met parketvloer in kersenhout met optimaal lichtinval en het mooie zicht op terras en tuin
- Gezellige zithoek met gashaard
- Aparte bureauruimte bereikbaar via enkele traptredes
- Mooie keuken met vaste tafel voorzien van alle denkbare comfort en apparatuur; granieten werkblad met o.a. een gasfornuis, inductiekookplaat, grillplaat, ingebouwde friteuse, stoomoven, hete luchtoven, microgolfoven, afzuigkap, dubbele spoelbak en ruime koelkast; toegang tot het (deels overdekt) terras
- Koele berging, extra bergruimte en wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig
- Master bedroom met parketvloer met bijhorende luxueuze badkamer in graniet, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche met zijsproeiers, sierradiator en toilet
- Dubbele inpandige garage met automatische poorten is voorzien van een atelier en zolderruimte; mits enkele aanpassingen kan dit dienst doen als handelsruimte/bureau/vrij beroep,…

=> Verdieping van ca. 131m2
- Naar eigen wens verder af te werken
- Pleisterwerken en chappewerken werden reeds voltooid
- In alle ruimtes radiatoren aanwezig
- In rechterdeel zijn de sanitaire leidingen al voorzien

=> Mooi aangelegde tuin
- Volledig omheind met een fraai hekwerk
- Gezellig beklinkerd terras
- Genieten in optimale privacy
- Sproei installatie in 6 zones aanwezig

=> Kelder
- Volledig onderkelderd, deels met C.V-ruimte en berging
- Kruipkelder

=> Indeling
- Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken met eethoek, koele berging, berging, wasplaats, master bedroom met badkamer, logeerkamer met tweede badkamer, dubbele inpandige garage;
- Verdieping: Nachthal en drie ruime kamers
- Kelder: C.V-ruimte, berging en kruipkelder

Perceelopp.
3 591 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Ontginningsstraat 18
Houthalen-Helchteren
Referentie:LAN0529
Vraagprijs:€ 837.500
Type:Woning
Perceeloppervlakte:3.591 m²
Bewoonbare opp.:453 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.988
Kadastrale benaming:Houthalen-Helchteren, 3de afdeling Houthalen, sectie F
Kadastrale Nummers:655L
Kadastrale Oppervlakte:3.591 m²
EPC Certificaat Nr.:20211028-0002485523-RES-1
EPC Index:260,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:28/10/2021
EPC Geldig tot:28/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Houthalen-Helchteren
Ontginningsstraat 18

€ 837 500