Deze verzorgde en praktische gezinswoning is ruim ingedeeld met twee woongelegenheden waardoor het pand perfect valt onder de categorie “kangoeroewoning”. Maar ook de uitoefening van vrij beroep of een kantoor aan huis zou hier mogelijk kunnen zijn door de aparte ingangen.

Het huis geniet van een mooie en goed bereikbare ligging in het centrum van Houthalen op enkele minuten van de op- en afritten van de autosnelweg.

De gunstige EPC-score is te danken aan de houten ramen met dubbele beglazing en twee afzonderlijke C.V.-installaties (nieuw van 2010) op aardgas (heteluchtverwarming).

Enkele kenmerken van de woning: alarm (op meldkamer), eiken binnendeuren, degelijke keukens en badkamers.

=> Gelijkvloers met L-vormige woonkamer en veranda
Hoofdwoning
- Royale inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte
- Gezellige L-vormige leefruimte met keramische tegelvloer
- Bureelruimte/speelkamer/hobbyruimte
- Zonnige veranda
- Mooi uitgeruste keuken met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en afwasmachine
- Tussenhal met berging, vestiairekast en trap naar de kelder
Kangoeroegedeelte
- Aparte inkomhal aan de zijkant van de woning
- Inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- L-vormige leefruimte
- Open eiken keuken ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak
- Praktische berging
- Badkamer ingericht met een zitbad en een wastafel in badkamermeubel
- Twee slaapkamers

=> Verdieping hoofdwoning met twee slaapkamers en badkamer
Via de trap vanuit de inkomhal komt u op de overloop die u toegang geeft tot de volgende ruimtes:
- Twee slaapkamers met parketvloer
- Badkamer met ligbad, toilet, douche en twee wastafels in badkamermeubel
- Linnenkamer/inloopkast
- Vaste trap naar de zolders

=> Zolder
- Grote zolderruimtes boven de beide woongedeelten, eventueel nog verder in te richten en te bereiken via een vaste trap

=> Deels onderkelderd met inpandige garages
- Gedeeltelijk voorzien van volle kelder
- Inpandige garages
- Wasplaats
- Twee cv-ruimtes
- Werkplaats
- Voorraadruimte
- Andere gedeelte is voorzien van kruipruimte

=> Verzorgd aangelegde tuin met terras
- Volledig omheind en afgesloten

=> Indeling
-- Gelijkvloers:
- Hoofdwoning: inkomhal met apart toilet en vestiaireruimte, L-vormige woonkamer, bureel, keuken, veranda, hal, berging;
- Kangoeroegedeelte: inkomhal met apart toilet en vestiaire, L-vormige leefruimte met open keuken, berging, badkamer, twee slaapkamers en terras;
-- Verdieping: overloop, twee slaapkamers, linnenkamer, badkamer;
-- Zolder boven beide woongedeelten;
-- Kelder: dubbele inpandige garage, twee C.V.-ruimtes, wasplaats, voorraadruimte en werkplaats.

Perceelopp.
907 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kloosterstraat 7
Houthalen-Helchteren
Referentie:WON1508
Vraagprijs:€ 435.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:907 m²
Bewoonbare opp.:397 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Souterrain

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.762
Kadastrale benaming:Houthalen-Helchteren, 1ste afdeling Houthalen, sectie B
Kadastrale Nummers:610z
Kadastrale Oppervlakte:907 m²
EPC Certificaat Nr.:20211229-0002517960-RES-1
EPC Index:247,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:29/12/2021
EPC Geldig tot:29/12/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Houthalen-Helchteren
Kloosterstraat 7

€ 435 000