Deze praktische en zeer goed onderhouden woning is gelegen op een rustige locatie maar toch in de directe nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer, sporthal, scholen, …

Het huis is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en verder is de woning nog in zijn geheel heel fris en in uitstekende staat. De afwerking werd gedaan met degelijke en kwalitatieve materialen en volgens een heel hedendaagse stijl. Kortom een huis dat jong en oud zal kunnen bekoren, mede door de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers.
De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een mooi beklinkerd terras.

De gunstige EPC-score is te danken aan de houten ramen met dubbele beglazing, C.V.-ketel op stookolie, spouwmuurisolatie en de zonnepanelen.

=> Leefruimte met gezellige zithoek en nieuwe keuken op het gelijkvloers
- Royale inkomhal met aparte vestiaireruimte
- Sfeervolle woonkamer met gezellige zitput en luchtige eetkamer
- Grote leefkeuken die compleet ingericht is
- Praktische berging met vaste kasten
- Achter/zij-inkom met apart toilet en handige wasplaats met vaste kasten en wastafel
- Grote slaapkamer/bureel met tegelvloer
- Vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en twee wastafels

=> Verdieping met drie slaapkamers en mogelijkheid tot studio/tweede woongelegenheid
- Grote ouderlijke slaapkamer met laminaatvloer
- Ruime kinderkamer met laminaatvloer (deze ruimte staat via dubbele deuren in verbinding met de ouderlijke slaapkamer en kan dus ook perfect ingericht worden als dressing)
​- Tweede kinderkamer met laminaatvloer
- Een gedeelte van de verdieping is momenteel in gebruik als tweede woongelegenheid met een zithoek met vaste kasten (wateraansluiting voorzien voor eventuele tweede badkamer), een tweede ruimte met keukentje en bureelhoek en een slaapkamer (uiteraard kunnen deze kamers ook allen gebruikt worden als extra slaapkamers maar dit is ook ideaal voor inwonende ouders of kinderen)
- Bergruimte/linnenkamer
- Vanop de overloop kan u ook nog de zolder (met geïsoleerde vloer) bereiken via een vlizotrap.

=> Verzorgd aangelegde tuin
- Fraai aangelegde tuin met strakke vijverpartij georiënteerd op het zuidoosten
- Betegeld terras met zonneluifel
- Dubbele vrijstaande garage met automatische poorten
- Volledig omheind perceel

=> Indeling
-- Gelijkvloers: grote inkomhal, aparte vestiaireruimte, woonkamer met zitput en eetkamer, leefkeuken, berging, achterinkom, apart toilet, wasplaats/cv-ruimte, slaapkamer/bureel en badkamer;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer, kinderkamer/dressing, tweede woongelegenheid met zitplaats, keuken/bureelhoek en slaapkamer en berging;
-- Zolder;
-- Dubbele vrijstaande garage.

Perceelopp.
1 343 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Hagendorenstraat 45
Kinrooi
Referentie:WON1449
Vraagprijs:€ 410.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.343 m²
Bewoonbare opp.:310 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Garage:2
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.232
Kadastrale benaming:Kinrooi, 1ste afdeling, sectie C
Kadastrale Nummers:212L
Kadastrale Oppervlakte:1.343 m²
EPC Certificaat Nr.:20190805-0002183038-RES-1
EPC Index:204,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:5/08/2019
EPC Geldig tot:5/08/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Kinrooi
Hagendorenstraat 45

€ 410 000