Deze ruim ingedeelde woning werd in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. Zo is er een prachtige luxe keuken en badkamer en ook de woonkamer, inkomhal, toilet en slaapkamers werden opgefrist. De grote vrijstaande garage/werkhuis maken dit pand extra interessant voor een kleine zelfstandige, iemand met een hobby of voor iemand die houdt van klussen.

De mooie lichtinval en het gebruik van zeer degelijke en kwalitatieve materialen dragen bij tot het bijzonder karakter van dit huis. De PVC-ramen met houtstructuur en driedubbele beglazing, de vloerverwarming in keuken en badkamer en degelijke cv-installatie op stookolie dragen bij tot de gunstige EPC-score.

De aanwezige zonnepanelen leveren per jaar ca. 9 groenestroomcertificaten op van 450,-Euro/stuk en dit nog voor de komende 8 jaar. De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie in Kinrooi, op enkele kilometers van Bree centrum alsook de Nederlandse grens naar Stramproy en Weert.

=> Gelijkvloers met prachtige leefkeuken en luxe badkamer
- Frisse inkomhal met ingebouwde vestiairekast
- Gezellige woonkamer met mooie parketvloer en mogelijkheid voor het plaatsen van een openhaard
- Luxe hoogglanslak leefkeuken met aangebouwde zonnige erker, compleet uitgerust met een groot werkeiland met granieten werkblad, veel kastruimte, inductiekookplaat, een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast,…
- Nachtgang
- Vernieuwd gastentoilet met fonteintje
- Twee slaapkamers met laminaatvloer waarvan één met vaste kastenwand
- Luxe volledig betegelde badkamer met whirlpool, grote douche met zijsproeiers, toilet en mooie waskom op design badkamermeubel
- Praktische wasplaats met vaste kastenwand
- Berging/cv-ruimte met een tweede keuken
- Inpandige garage met automatische poort

=> Verdieping met slaapkamers en zolder
Via de mooie eiken trap komt u op de overloop met vaste kastenwand die u toegang biedt tot volgende mooie ruimtes:
- Grote bureelruimte met linoleumvloer
- Ruime slaapkamers (eventueel op te delen in twee kamers)
- Twee bergzolders
- Grote open nog af te werken zolderruimte

=> Kelder
- Deels onderkelderd met een propere voorraadruimte en een wijnkelder
- Kruipruimte

=> Mooi aangelegde tuin met zonnige terrassen
- Verzorgd aangelegde voor-en achtertuin
- Zonnige terrassen, al dan niet overdekt
- Waterpartij
- Tuinhuisje
- Grote werkplaats/garage
- Mooie carport aan de zijkant van het huis
- Omheind en proper terrein, voorzien van bestrating in klinkers en ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, leefkeuken, nachtgang, gastentoilet, twee slaapkamers, badkamer, wasplaats, berging/cv-ruimte en inpandige garage;
-- Verdieping: overloop met vaste kasten, twee grote slaapkamers, twee bergzolders en een grote nog af te werken zolderruimte;
-- Kelder met voorraadruimte en wijnkelder;
-- Vrijstaande grote garage en carport.

Perceelopp.
1 500 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Breeërsteenweg 409
Kinrooi
Referentie:LAN0528
Vraagprijs:€ 549.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.500 m²
Bewoonbare opp.:356 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1985

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:3
Garage Types:Vrijstaand steen, Carport, Inpandig

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Driedubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Airco:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.292
Kadastrale benaming:Kinrooi, 1ste afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:218C
Kadastrale Oppervlakte:1.500 m²
EPC Certificaat Nr.:20210923-0002468231-RES-1
EPC Index:245,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:23/09/2021
EPC Geldig tot:23/09/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Kinrooi
Breeërsteenweg 409

€ 549 000