Instapklare gezinswoning met praktijkruimte, drie/vier slaapkamers en inpandige garage

Deze instapklare woning met praktijkruimte is ideaal voor diegene die op zoek is naar een pand met kantoor aan huis of voor een vrij beroep. Werk en privé kunnen hier perfect gescheiden blijven. De vele inbouwkasten maken dit pand extra interessant!

De aangename en kindvriendelijke ligging in het mooie Wurfeld, op wandelafstand van het Kasteel en nabij diverse fiets- en wandelpaden, is zeker een extra troef.

De zeer gunstige EPC-score van 193 kWh/m² is zeker te danken de houten ramen met hoogrendementsbeglazing, muurisolatie, vloerisolatie en de zonnepanelen.
De zonnepanelen leveren groene stroomcertificaten van € 300,-/stuk. Dit geeft een jaarlijkse opbrengst van 9 x € 300,- = € 2.700,- en dit nog voor een looptijd van 13 jaar.

=> Gelijkvloerse etage met gezellige woonkamer en leefkeuken
- Inkomhal met trap naar verdieping
- Gezellige woonkamer met veel tuincontact en toegang tot overdekt terras
- Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel in badkamermeubel
- Praktische wasplaats/berging met inbouwkasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Apart toilet met fonteintje
- Volledig ingerichte keuken met granieten werkblad en voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en dubbele spoelbak, ook toegang tot het overdekt terras
- Praktijkruimte (momenteel ingericht als kapsalon), dit kan ook perfect omgevormd worden tot een slaapkamer met dressing

=> Verdieping met ruime kamers
- Apart toilet
- Drie ruime slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten
- Zolder bereikbaar via een vlizotrap in de overloop.

=> Volledig onderkelderd
- Diverse voorraadruimtes waarvan één met drijfkracht
- C.V.-ruimte
- Ruimte met stookolietanks
- Ruime inpandige garage waar u twee wagens achter elkaar kan parkeren

=> Verzorgde tuin
- Overdekt terras
- Ruime en verzorgde tuin
- Volledig omheind perceel met twee poorten aan de zijgevels
- Voldoende parkeergeleigenheid aan de voorzijde

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, wasplaats/berging, apart toilet, badkamer en praktijkruimte (slaapkamer);
Verdieping: overloop, drie slaapkamers en apart toilet
Zolder
Kelder: diverse voorraadruimtes, C.V.-ruimte en inpandige garage



4

1

Ja

Ja

828 m²

193
kWh/m²/jaar

Maaseik

Wurfelderweg 96
Vraagprijs: € 379 000,-
Perceeloppervlakte: 828 m²
Bewoonbare opp.: 213 m²
Bouwjaar: 1989
Niet geïndexeerd K.I.: 1.091,00 €

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.




U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Safari |  Internet Explorer