Deze ruime villa van het bouwjaar 1965 heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 785m² en is aangenaam gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Maaseik. De achterliggende tuin biedt u een schitterend vergezicht. De zeer ruime en praktische indeling van dit landhuis in combinatie met de prachtige tuin en toplocatie zullen u zonder twijfel bekoren.

U kan in dit pand perfect een praktijkruimte maken, vrij beroep of kantoor aan huis starten. Ook als kangoeroewoning kan deze villa dienst doen vanwege de extra keuken, badkamer en aparte toegang tot het pand. Dit biedt u de gelegenheid om volledig zelfstandig beneden te wonen.

Enkele kenmerken: deels houten ramen met dubbele beglazing en deels aluminium ramen met hoogrendementsglas, C.V.-op stookolie met een goedgekeurde tank van 6000 liter, …
De zonnepanelen leveren ca. 10 groene stroomcertificaten van € 250/stuk per jaar op en dit nog voor een looptijd van ca. 12 jaar

=> Ruime leefruimtes, drie slaapkamers en bureau
- Frisse inkomhal met vestiaireruimte, apart gastentoilet met fonteintje en trap naar het souterrain
- Luchtige leefruimte met parketvloer en gezellige openhaard
- Gezellige orangerie
- Witte keuken voorzien van het nodige comfort en nieuwe ingebouwde toestellen
- Bij de keuken is er nog een gezellige zitruimte met toegang tot het ruim terras

Via de nachthal komt u tot de volgende ruimtes:
- Ouderlijke slaapkamer met parketvloer, kleedruimte en toegang tot de badkamer
- Badkamer met mozaïektegel voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, toilet en kasten
- Twee kinderkamers met mooie parketvloer voorzien van vaste kasten
- Grote bureelruimte met vaste kastenwand die toegankelijk is via een aparte zij-inkom

=> Souterrain met binnenzwembad
- Aparte zij-inkom maar er is rechtstreekse verbinding naar het hoofdhuis via de trap vanuit de inkomhal
- Wachtruimte/praktijkruimte die u verder kan inrichten naar eigen behoefte
- Ruime tweede keuken die volledig ingericht is en toegang biedt tot tuin en terras
- Berging
- Ruime slaapkamer
- Volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel
- Diverse voorraadruimtes
- C.V-ruimte met stookolietank
- Binnenzwembad, dat verwarmd wordt via een warmtepomp
- Sauna
- Omkleedruimte voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Twee grote ruimtes die dienst kunnen doen als fitness, snookerruimte,…

=> Verzorgde tuin met grote vrijstaande garage
- Royaal perceel van 54a37ca met een mooie tuin gelegen op het zuidwesten
- Bankirai terras
- Beklinkerd terras, bereikbaar vanuit de keuken
- Vrijstaande garage met twee stookolietanks en plaats voor twee wagens
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Volledig omheind perceel

=> Indeling
-- Souterrain: zij-inkomhal, wachtruimte/praktijkruimte, diverse bergruimtes, C.V.-ruimte, keuken, slaapkamer, badkamer; twee ontspanningsruimtes, wasplaats/kleedruimte, binnenzwembad;
-- Gelijkvloers woning: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte, orangerie, keuken, ouderlijke slaapkamer met kleedruimte en badkamer, twee kinderkamers, bureau;
-- Tuin met dubbele garage.

Perceelopp.
5 437 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Derde Straat 12
Maaseik
Referentie:WON1498
Vraagprijs:€ 690.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:5.437 m²
Bewoonbare opp.:785 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Aangebouwd steen

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.363
Kadastrale benaming:Maaseik, 1 AFD, Maaseik, sectie C
Kadastrale Nummers:1145M
Kadastrale Oppervlakte:5.437 m²
EPC Certificaat Nr.:20211205-0002504409-RES-1
EPC Index:216,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:5/12/2021
EPC Geldig tot:5/12/2031
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Maaseik
Derde Straat 12

€ 690 000