Dit bijzondere pand is schitterend gelegen in het mooie Aldeneik met een fantastisch uitzicht over de Maasplassen. Het schilderachtige en rustige Aldeneik, in het hart van de Maasvalei, is ideaal gelegen voor fietsers, wandelaars en watersportfanaten. Vanuit dit dorp, dat één van de mooiste dorpjes in de Maasvalei genoemd wordt, heeft u een gemakkelijke verbinding met de omliggende gemeentes en ook ligt de woning op korte afstand van de Nederlandse grens.

Dit pand is een ideale gezinswoning met zijn drie ruime slaapkamers, grote kelder, tuin met zwembad en voldoende parkeergelegenheid.

Enkele kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing, CV op aardgas, airco,…

=> Gelijkvloers met leefruimte met open keuken
- Inkomhal aan de zijkant van het huis
- Grote kantoorruimte/hobbyruimte met tegelvloer aan de voorzijde (aparte eigen ingang)
- Hal met vestiaireruimte en gastentoilet met fonteintje
- L-vormige leefruimte met leistenen vloer en inbouwhaard
- Open strakke keuken met granieten werkblad en veel lades en kastruimte
- Aansluitende berging met klein aanrecht met vaatwasser
- De aansluiting voor wasmachine en droogkast bevindt zich in een aparte ruimte op deze etage

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Badkamer met grote betegelde inloopdouche, dubbele jacuzzi (hoekbad), toilet en dubbele wastafel in fraai badkamermeubel
- Ouderlijke slaapkamer met laminaatvloer
- Tweede slaapkamer met ruimte voor dressing en zicht over de achtertuin
- Derde slaapkamer aan de voorzijde met aparte dressing en balkon met prachtig zicht over de Maasplassen

=> Volledig onderkelderd met veel opbergruimte
- De gegoten kelder biedt zeer veel mogelijkheden en is momenteel ingericht in diverse praktische bergruimtes

=> Tuin met zwembad en tuinhuis
- Ingesloten achtertuin met zwembad en diverse terrassen
- Gezellig zithoekje aan de voorzijde
- Volledig omheind en afgesloten terrein
- Houten tuinberging

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, L-vormige leefruimte met open keuken, bijkeuken, wasplaats, kantoor/hobbyruimte aan de straatzijde en technische ruimte;
-- Verdieping: nachtgang, badkamer, ouderlijke slaapkamer, tweede slaapkamer met ruimte voor dressing en derde slaapkamer aan de voorzijde met aparte dressing en balkon;
-- Volledig onderkelderd met veel bergruimte.

Perceelopp.
639 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Broekstraat 46
Maaseik
Referentie:WON1548
Vraagprijs:€ 599.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:639 m²
Bewoonbare opp.:239 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2007

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.111
Kadastrale benaming:Maaseik, 1ste afdeling Maaseik, sectie B
Kadastrale Nummers:192a4
Kadastrale Oppervlakte:639 m²
EPC Certificaat Nr.:20220621-0002627135-RES-1
EPC Index:198,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:21/06/2022
EPC Geldig tot:21/06/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Maaseik
Broekstraat 46

€ 599 000