Tijdloze en ruim ingedeelde gezinswoning met prachtig aangelegde tuin

Unieke villa in tijdloze stijl met vier slaapkamers, badkamer en bureel is gebouwd in het jaar 2007 en afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen. Dit huis heeft een zeer mooie, aangelegde tuin met vijverpartij en mooie terrassen en ligt op een perceel van 8 are.
De villa is zeer rustig gelegen aan weg met uitzonderlijk plaatselijk verkeer maar ook nabij wandel- en natuurgebied, sportvelden, mountainbike parcours, fit-O-meter, fietsenroutenetwerk, openbaar vervoer, school,… Op 15 min bereikt u het ziekenhuis Maasen en Kempen te Maaseik en op 20 min het ziekenhuis ZOL te Genk.

Deze villa geniet een zeer gunstige EPC-waarde (133 Kwh/m²) en werd tot in de kleinste details afgewerkt. Er werd gekozen voor duurzame materialen (trap in natuursteen, aluminiumramen met dubbele beglazing) en aan comfort ontbreekt ook niets. Zo is er vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, extra hoge deuren en verwarming op stookolie.

De 28 zonnepanelen leveren groene stroomcertificaten van € 250,-/stuk. Dit geeft een jaarlijkse opbrengst van 6 x € 250,- = € 1.500,- en dit nog voor een looptijd van 12 jaar.

Wanneer u dit huis binnenkomt ervaart u meteen een warm en erg ruimtelijk gevoel.

=> Gelijkvloers met ruime woonkamer en volledig ingerichte maatkeuken
- Open inkomhal met prachtige trap
- Grote leefruimte met tegelvloer en veel tuincontact door de grote raampartijen
- In de zithoek en in de keuken geniet u van een centrale doorkijkhaard
- Volledig ingerichte keuken met granieten werkblad en groot kookeiland
- Praktische wasplaats met maatwerk kasten, dubbele spoelbak en betegelde duoche
- Apart toilet met fonteintje
- Kantoorruimte/speelkamer

=> Verdieping met vier slaapkamers en luxe badkamer
- Ouderlijke slaapkamer met ruimte voor dressing
- Drie kinderkamers/logeerkamers met laminaatvloer
- Luxe badkamer met ruim ligbad, grote betegelde inloopdouche, wandkast en dubbele wastafel op badkamermeubel

=> Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Volwaardige zolder te bereiken via een vaste trap
- Ruime open zolder met veluxramen en laminaatvloer
- Toilet met wastafel aanwezig en verwarming voorzien

=> Kelder met technische ruimte
- Volledig onderkelderd met een zeer grote garage met plaats voor 4 wagens
- Kelder met betonvloer en diverse opbergruimtes

=> Betoverende, groene tuin met strakke vijverpartij
- Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin met tuinverlichting
- Volledig omheind tuin met automatische toegangspoort aan zijkant via een officiële veldweg
- Mooi betegeld terras aan de achterzijde van de woning
- Strakke waterpartij
- Geleven nabij de bosrand en vlakbij kasteel Gruitrode

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, grote leefruimte met open keuken, bureel/speelkamer, wasplaats en toilet;
-- Verdieping: overloop, ouderlijke slaapkamer met ruimte voor dressing, badkamer en drie slaapkamers;
-- Zolderverdieping: volwaardige, in te richten open ruimte en toilet met wastafel;
-- Kelder: volledig onderkelderd met grote garage, cv-ruimte en bergruimtes.


4

1

Ja

Ja

800 m²

133
kWh/m²/jaar

Neerglabbeek

Harmonieweg (Groenstraat) 27
Vraagprijs: € 525 000,-
Perceeloppervlakte: 800 m²
Bewoonbare opp.: 361 m²
Bouwjaar: 2007
Niet geïndexeerd K.I.: 1.414,00 €

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.




U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Safari |  Internet Explorer