Instapklaar en compleet gerenoveerd landhuis op een royaal perceel in bosrijke omgeving

Dit ruim ingedeeld huis met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers zal u zeker kunnen bekoren. Er heerst een enorm luchtig gevoel door het hele pand door de vele grote raampartijen. Bij de renovatie werd ook gekozen voor duurzame en zeer kwalitatieve materialen.
Vanuit alle leefruimtes geniet u van een mooi uitzicht over de eigen bosrijke tuin en ook op het grote overdekt en verwarmd terras is het heerlijk genieten van de rust en al het groen rondom. Het welnessgedeelte met te renoveren zwembad en sauna zijn een extra pluspunt.
Aangenaam is de centrale en vlot bereikbare locatie alsook de toegang tot het wandelroutenetwerk, Limburgs fietsroutenetwerk en het ruiter-en menroutenetwerk. Het prachtige Orshof ligt eveneens op wandelafstand.
Enkele extra troeven van het huis zijn de nieuwe hoogrendementsketel (2017) op aardgas (vloerverwarming), nieuwe ramen met tripel 3+ glas en grotendeels voorzien van rolluiken, geïsoleerde zolder, zonnepanelen,…
Dit uit zich ook in de gunstige EPC-score van 109 kWh/m².
De zonnepanelen leveren ca. 8 groene stroomcertificaten per jaar van 270,-Euro/stuk met een opbrengst van 21.600,-Euro over een looptijd van 10 jaar.

=> Gelijkvloers met luchtige leefruimtes en prachtige luxe keuken
- Frisse inkomhal
- Ruim gastentoilet met fonteintje
- Gezellige leefruimte opgedeeld in zithoeken zoals tv-hoek, salon en eethoek
- Centraal een moderne gashaard
- Leefkeuken (2015), modern ingericht en voorzien van alle comfort
- Toegang tot het grote overdekt en verwarmd terras
- Praktische wasplaats

=> Eerste verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers
- Ouderlijke slaapkamer met vaste kastenwand
- Dressing met vaste kasten
- Luxe badkamer met grote douche, toilet en dubbele wastafel op strak badkamermeubel
- Twee logeerkamers met vloerbekleding
- Werkkamer/bureel
- Apart toilet
- Tweede badkamer met ligbad en enkele wastafel op fraai badkamermeubel

=> Kelder met wellnessruimte met sauna en zwembad
- Kelderverdieping bevindt zich op tuinniveau
- Toffe welnessruimte met te renoveren zwembad en sauna
- Dubbele garage met nieuwe sectionaalpoort en snellader voor elektrische auto aanwezig
- Voldoende bergruimte, wijnkelder, fitnessruimte en C.V.-ruimte aanwezig

=> Grote tuin met prachtig terras
- Volledig omheind perceel en afgesloten aan de oprijlaan met poort
- Mooie bosrijke tuin
- Betegeld en deels overdekt terras bij de keuken
- Lager gelegen terras bij welnessgedeelte

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en vestiaire, leefruimte met salon, tv-hoek en eetkamer, leefkeuken en wasplaats;
-- Verdieping: nachtgang, ouderlijke slaapkamer met dressing en eigen badkamer, twee kinder/logeerkamers, werkruimte/bureel/4de slaapkamer, tweede badkamer en apart toilet;
-- Volledig onderkelderd met inpandige garage, bergruimte, wijnkelder, fitnessruimte, cv‑ruimte en welnessgedeelte met binnenzwembad en sauna.


4

2

Ja

Ja

6 747 m²

109
kWh/m²/jaar

Neerglabbeek

Weg naar Opitter 46 a
Vraagprijs: € 599 000,-
Perceeloppervlakte: 6 747 m²
Bewoonbare opp.: 492 m²
Bouwjaar: 1997
Renovatiejaar: 2015
Niet geïndexeerd K.I.: 1.187,00 €

Stedenbouwkundige vergunning : Ja Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Download documenten

Deel dit pand:

Een Vraag? contacteer ons!

Heeft u een vraag of wenst u een bezoek? Bel ons of vul onderstaand formulier in en wij nemen verder contact met u op betreffende deze eigendom.




U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Alle velden met een sterretje zijn verplicht.

Openingsuren

maandag tot vrijdag:
9u00 - 12u00 / 13u30 - 17u00
zaterdag:
op afspraak


Of bel ons

Tel. +32(0)89/56.57.06
Bezoek nu
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Safari |  Internet Explorer