Deze statige villa met ruime achtergelegen loods/magazijn is gelegen op een vlot bereikbare locatie. Toch is het pand zeer aangenaam en rustig gelegen op wandelafstand van de dorpskern van Neeroeteren en in de directe nabijheid van diverse mooie fiets- en wandelroutes. Het royaal perceel met verzorgde voor- en achtertuin biedt naast de inpandige garage nog voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime loods (ca.14m X 30m) is momenteel verhuurd en is vlot bereikbaar via de brede oprit in asfalt.

Het huis heeft aluminiumramen met dubbele beglazing met op het gelijkvloers voorzien van rolluiken. De veranda is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. De ondergrondse stookolietank heeft een inhoud van 5000l.

=> Ruim ingedeelde gelijkvloerse etage met twee leefruimtes
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet en mooie trap naar de verdieping
- Dubbele deuren naar de gezellige woonkamer met parketvloer en gemetselde sierschouw
- Verzorgde eiken keuken met granieten werkblad; volledig ingericht met een keramische kookplaat, afzuiging, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast. Aansluiting voor de wasmachine voorzien in een inbouwkast
- Naastgelegen eetkamer met mooie marmerenvloer met harmonicadeuren om de ruimte op te splitsen; mogelijk om eventueel een bureelruimte/hobbyruimte of speelkamer te creëren die aan de inkomhal grenst
- Gezellige veranda met openhaard
- Inpandige garage voorzien van sectionaal poort, spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast

=> Eerste verdieping met parketvloer
- Royale overloop biedt toegang tot volgende mooie ruimtes:
* Badkamer met grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vaste kasten
* Vijf slaapkamers waarvan één met aangrenzende dressing/berging

=> Zolder
- Bergzolder toegankelijk via een vlizotrap
- Geïsoleerde zoldervloer

=> Kelder
- Bereikbaar vanuit de hal
- Deels onderkelderd met ruimte voor C.V. en voorraadruimte

=> Diepe achtertuin en mooi terras aan zijkant
- Gezellig beklinkerd terras met tuinhuisje
- Voor-en achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd
- Tuinhuis met grondwaterput aanwezig

=> Ruime loods/magazijn
De loods of magazijnruimte van ca. 14m X 30m bestaat uit:
- bureelruimte met aparte toegang
- magazijnruimte
- kelderverdieping
- sectionaal poort aan de achterzijde en hoge openslaande poort aan de voorzijde

=> Indeling
- Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, woonkamer, bureau, eetplaats, keuken en veranda; inpandige garage
- Verdieping: Overloop, vijf slaapkamers, berging/dressing en badkamer;
- Zolder
- Kelder: Voorraadruimte en C.V.-ruimte
- Loods/magazijn

Perceelopp.
4 452 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Rotemerlaan 31
Neeroeteren
Referentie:WON1453
Vraagprijs:€ 545.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:4.452 m²
Bewoonbare opp.:347 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)

Comfort

Raamwerk:PVC, Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.097
Kadastrale benaming:Maaseik, 2de afdeling Neeroeteren, sectie F
Kadastrale Nummers:202B, 201B, 202A
Kadastrale Oppervlakte:4.452 m²
EPC Certificaat Nr.:20190726-0002180907-RES-1
EPC Index:597,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:26/07/2019
EPC Geldig tot:26/07/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ik wens meer informatie over volgend pand:


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Neeroeteren
Rotemerlaan 31

€ 545 000